染雾预收定金合同 篇一
预收定金合同的定义与意义
预收定金合同是指在双方达成交易意向后，买方在购买商品或服务之前支付一定金额的定金，以确保买卖双方的交易顺利进行。在商业交易中，预收定金合同被广泛应用，特别是对于一些高价值商品或服务，如房屋、车辆、婚庆服务等。本文将探讨预收定金合同的定义、意义以及合同中应包含的重要条款。
首先，预收定金合同的主要目的是为了保障交易双方的权益。对于卖方而言，预收定金可以作为交易的保证金，确保买方会按照合同约定完成交易。同时，预收定金也可以作为卖方的经济利益，以应对交易未能成功或买方违约的情况。对于买方而言，支付预收定金可以表达其对交易的诚意和信誉，同时也可以确保卖方不会将商品或服务向其他买家出售。
其次，预收定金合同应包含的重要条款主要有以下几点。首先是定金金额和支付方式的约定。合同应明确约定买方预计支付的定金金额，并约定定金的支付方式，如通过现金、银行转账等方式支付。其次是定金的使用和退还条件的约定。合同应明确约定定金的使用范围，如是否作为交易金额的一部分或是作为交易违约金等。同时，合同还应约定在何种情况下买方可以要求退还定金，如交易未能成功或卖方违约等情况。最后是合同的解除和争议解决方式的约定。合同应明确约定在何种情况下可以解除合同，并约定解除合同后的争议解决方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
在实际应用中，预收定金合同的合法性与有效性也需要受到法律的保护。根据我国《合同法》的相关规定，预收定金合同是一种合法有效的合同形式。同时，根据《合同法》的规定，如果一方违约导致合同解除，另一方有权要求对方返还已支付的定金。因此，在签署预收定金合同时，双方应仔细阅读合同条款，并确保合同条款的合法性和合理性。
综上所述，预收定金合同在商业交易中具有重要的意义。通过预收定金合同，可以保障交易双方的权益，减少交易风险，并提高交易的顺利进行。然而，在签署预收定金合同时，双方应注意合同条款的合法性和合理性，以避免可能的纠纷和争议的发生。
预收定金合同 篇二
预收定金合同的缺点及注意事项
预收定金合同作为一种常见的商业合同形式，虽然在保障交易双方权益方面具有重要意义，但也存在一些缺点和需要注意的事项。本文将探讨预收定金合同的缺点，并给出一些建议，以确保预收定金合同的合法有效性和交易的顺利进行。
首先，预收定金合同可能存在的缺点之一是买方的支付压力。在签署预收定金合同之前，买方通常需要支付一定比例的定金。这对于一些经济实力较弱的个人或企业来说，可能会造成一定的经济压力。买方需要在支付定金后，继续筹集资金，以完成剩余交易金额的支付。因此，在签署预收定金合同之前，买方应评估自身的经济状况，确保能够按照合同约定支付定金和剩余交易金额。
其次，预收定金合同可能存在的缺点之二是合同解除的争议。在一些情况下，买方或卖方可能因为各种原因要求解除合同，并要求返还已支付的定金。然而，由于合同条款的解释和争议解决方式的不同，可能会导致双方在合同解除和定金返还问题上产生争议。因此，在签署预收定金合同之前，双方应明确约定合同的解除条件和定金返还方式，并选择一种公正、有效的争议解决方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
最后，预收定金合同还需要注意一些事项，以确保合同的合法有效性。首先是合同的书面形式。根据我国《合同法》的规定，预收定金合同应采用书面形式，以保障合同的合法有效性。因此，在签署预收定金合同时，双方应确保合同以书面形式进行，且应包含必要的合同要素和条款。其次是合同条款的合法性和合理性。合同条款应符合相关法律法规的规定，且应合理、公平，以保障交易双方的权益。双方应仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下，寻求专业人士的意见和建议。
综上所述，预收定金合同作为一种常见的商业合同形式，虽然在保障交易双方权益方面具有重要意义，但也存在一些缺点和需要注意的事项。在签署预收定金合同之前，双方应评估自身的经济状况，并明确约定合同的解除条件和定金返还方式。双方还应注意合同的书面形式和合同条款的合法性和合理性，以确保合同的合法有效性和交易的顺利进行。
预收定金合同 篇三
甲方(卖方) _________
通讯地址：______ 邮编 ：
证件名称：___________证号：________ 联系电话 ：____
乙方 ( 买方 ) _________
通讯地址：_________ 邮编 ：________
证件名称：____证号：________联系电话 ：_______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)
(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)
第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)
第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
第十一条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
预收定金合同 篇四
甲方(卖方)：_______________
通讯地址：____________邮编：_______________
证件名称：______________证号：____________联系电话：_______________
乙方(买方)：_______________
通讯地址：_______________邮编：____________
证件名称：_______________证号：____________联系电话：___________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第1条乙方定购甲方以下房屋：
(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)
第2条乙方对该房屋进行了实
地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。
第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
预收定金合同 篇五
甲方(卖方): 乙方(买方):
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元;￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。
三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本 份，送房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其它事项：
甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人：
二○ 年 月日附件一：
房屋基本情况一览表
甲方(签章)： 乙方(签章)：
二○ 年 月日
