染雾农村集体土地流转合同书范本 篇一
农村集体土地流转合同书范本
合同编号：_________
甲方（出让方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租农村集体土地的事宜达成如下合同：
第一条 土地流转基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于_________（具体位置）的农村集体土地流转给乙方使用。
1.2 本次流转土地的面积为_________亩（或平方米），具体界址、范围详见附件。
第二条 流转期限
2.1 本次土地流转的期限为_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 流转费用
3.1 乙方每年支付给甲方的流转费用为_________元，共计_________元。
3.2 流转费用支付方式：乙方每年将流转费用一次性支付给甲方，支付时间为每年的______月______日。
第四条 流转土地的使用方式
4.1 乙方承租土地后，应按照农业生产的需要，合理安排土地的利用，保护土地资源，不得擅自改变土地的用途。
4.2 乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理使用农药、化肥，加强农田水利设施的建设和管理，确保土地的生产力和生态环境的持续改善。
第五条 违约责任
5.1 如乙方未按照约定时间支付流转费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照欠款金额的______%计算。
5.2 如乙方违反本合同第四条的约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第六条 合同解除与终止
6.1 本合同期满后，双方协商一致可以继续续签合同，也可以自愿解除合同。
6.2 如乙方未按照约定时间支付流转费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的流转费用。
第七条 争议解决
7.1 对于本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，双方同意将争议提交_________（仲裁机构或人民法院）仲裁或诉讼解决。
第八条 其他事项
8.1 本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。
8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
农村集体土地流转合同书范本 篇二
第一篇内容
随着城市化进程的加快，农村集体土地流转成为了一种重要的农村经济活动。为了确保农村集体土地流转的顺利进行，合同的签订具有重要的意义。下面是一份农村集体土地流转合同书范本，供参考。
首先，在合同中要明确双方的身份和基本情况。合同编号可以用于标识合同的唯一性，甲方为出让方，乙方为承租方。在合同中应指明具体的农村集体土地的位置和面积。
其次，合同中要明确流转的期限。双方应协商确定合同的有效期限，确保双方的权益。合同的期限可以根据实际情况进行调整，但需要明确具体的起止日期。
流转费用是合同中的重要内容之一。乙方每年支付给甲方的流转费用应在合同中明确，并约定支付方式和时间。流转费用的支付可以一次性支付，也可以分期支付，具体方式可以根据双方的协商结果确定。
在合同中要明确乙方承租土地后的使用方式。乙方应按照农业生产的需要，合理安排土地的利用，保护土地资源，不得擅自改变土地的用途。乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理使用农药、化肥，加强农田水利设施的建设和管理，确保土地的生产力和生态环境的持续改善。
在合同中要明确双方的违约责任。如果乙方未按照约定时间支付流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。如果乙方违反了合同中关于土地使用的约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
合同中还要包括合同解除与终止的条款。合同期满后，双方可以协商一致续签合同，也可以自愿解除合同。如果乙方未按照约定时间支付流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的流转费用。
对于合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼解决。
最后，合同中的附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。
以上是一份农村集体土地流转合同书范本的内容。在实际签订合同时，双方应根据具体情况进行调整和完善，确保合同的合法性和有效性。
农村集体土地流转合同书范本 篇三
转包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方)
根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。
一、 转包土地的面积、位置
转包土地位于 ，面积 亩，四至：南至： ，北至 ，东至 ，西至 。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。
二、 转包事项
1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年(即1999年 月至20__年 月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方 年( 年)。即 年月 日至 年 月 日止。
2、转包费用
转包费用为人民币 元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。
3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方。
三、 转包土地的用途
本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物
四、 甲方的权利、义务
1、 监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、 按照合同约定收取转包金。
3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。
4、 维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。
5、 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
五、 乙方的权利、义务
1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。
2、 享有转包土地上的收益权。
六、 国家建设征地补偿
因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。
七、 合同期满财产处理
本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。
十、违约责任
转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违约金为甲方应收转让费用的二倍。
十一、特别条款
在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。
十二、其他条款
1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商 解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村集体土地流转合同书范本 篇四
甲方：
乙方：
为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
一、位置：
二、面积：
三、土地补偿标准：
四、土地补偿金额：
五、甲方在本协议签订之日起 日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面 积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;
六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的 使用权归属及其地上附着物提出异议;
七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的
期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;
八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;
九、自本协议生效后，甲乙双方于 年 月签订的土地租赁协议自动解除;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、 本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
甲方： (签章) 乙方： (签章)
日期：日期：
农村集体土地流转合同书范本 篇五
转让方(以下简称甲方)
受让方(以下简称乙方)
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级
(肥力水平) 备注
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)
转让土地承包经营权的转让金为x元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为x元(没有补偿金时可填写为零元)
乙方采取下列第2种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为x支付的时间和方式为x(为 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为x(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章) ? 乙方：(签章)
法定代表人： ? 法定代表人：
法定代表人身份证号： ? 法定代表人身份证号：
住址： ? 住址：
签约日期： 年 月 日
农村集体土地流转合同书范本 篇六
农村土地流转合同
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头闸村一社亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为___年，从____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_____亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙渠乡头头闸村一社。(详见列表)。
序号土地名称面积四至
东南西北树木棵树
1沿沟湾(支渠旁)1.2亩高坡高坡支渠宋文斌
2沿沟湾(小沟旁)0.5亩水渠水渠高坡宋文斌
3沿沟湾(水沟旁)0.9亩李福唐高坡水渠水渠
4沿沟湾(张家地)0.8亩张汉有宋文斌田间道田间道
5闸沿地(东)0.27亩吴珍水渠水渠康英
6闸沿地(西)0.18亩田间道田间道李福唐水渠
7沙枣树下地0.45亩田间道宋龙吴波张汉福
8石坡沿(水源村四社旁)0.9亩石坡水渠康英水渠
五、流转价款支付方式、时间
乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/亩(按当年本村制种玉米《合同》价格的30%计算)，合计________元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式
甲方应于______年___月___日前将流转土地交付乙方。
乙方应于______年___月___日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为(双方由本社社长鉴证，双方以本《合同》依据)当面交接。
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。
(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金：租金的10%。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。
(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。
(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
3.不按时交纳土地流转费的。
十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由甲方收取方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按归甲方所有，甲方不作补偿。
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解。
十三、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方约定的其他事项：
1.乙方在经营土地期间一切费用由乙方承担(包括水费、因地摊派的各种费用等)。
2.甲方土地原植的树木，乙方不得砍伐，由甲方处理。
3.政府发放的粮食直补款等由甲方领取。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签约日期：年月日
