染雾最新房屋买卖委托合同纠纷 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，房屋买卖委托合同纠纷也随之增加。本文将重点讨论最新的房屋买卖委托合同纠纷案例，并分析其中存在的问题和解决方法。
最近，一起房屋买卖委托合同纠纷案件引起了广泛关注。案件的当事人分别是卖方王先生和买方李女士。王先生委托房地产中介公司帮助出售他的房屋，并签订了委托合同。然而，合同约定的交易截止日期到了，李女士却没有按时支付购买款项。双方因此发生争执，最终将此纠纷提交法院解决。
在这起案件中，买卖双方的权益明显受到了侵害。首先，王先生作为卖方在签订委托合同时应该更加谨慎。他需要确保合同中对交易截止日期、违约责任等条款进行明确约定，以防止类似的纠纷发生。其次，房地产中介公司在履行委托合同时应该更加认真负责。他们需要积极配合卖方完成交易，并对买方的资质进行审查，确保其具备支付购买款项的能力。
解决这类纠纷的方法有多种。首先，立法部门可以加强对房地产中介行业的监管，规范其经营行为。其次，卖方和买方在签订委托合同时应该更加谨慎，明确约定双方的权益和责任。另外，法院在审理此类案件时应该加强对委托合同的解释和适用，确保双方的合法权益得到保护。最后，加强对房地产市场的宏观调控，减少房地产波动对买卖双方的影响，从根本上预防房屋买卖委托合同纠纷的发生。
总之，最新的房屋买卖委托合同纠纷案例再次提醒我们，在房地产交易中要遵循诚实守信的原则，加强对委托合同的约束和监督。只有通过各方的共同努力，才能够有效地解决房屋买卖委托合同纠纷，维护市场秩序，保护双方的合法权益。
最新房屋买卖委托合同纠纷 篇二
随着房地产市场的繁荣，房屋买卖委托合同纠纷也日益增多。本文将探讨最新的房屋买卖委托合同纠纷案例，并提出解决方案，以帮助当事人解决纠纷。
最近，一起房屋买卖委托合同纠纷案引起了广泛关注。该案的当事人是卖方张先生和买方刘女士。张先生委托中介公司帮助出售他的房屋，并签订了委托合同。然而，交易截止日期到了，刘女士却未能支付购买款项，导致双方发生纠纷。
在这起案件中，卖方和买方都存在一定的责任。首先，卖方应该确保在签订委托合同时，明确约定交易截止日期、违约责任等条款，以保护自己的利益。其次，中介公司在履行委托合同时应该更加认真负责，确保买方具备支付购买款项的能力，并及时向卖方通报交易进展情况。
解决房屋买卖委托合同纠纷的方法有多种。首先，加强对房地产中介行业的监管，规范其经营行为，减少类似纠纷的发生。其次，卖方和买方在签订委托合同时应该慎重选择合作对象，并明确约定双方的权益和责任。另外，法院在审理此类案件时应该加强对委托合同的解释和适用，确保双方的合法权益得到保护。最后，加强对买房者的教育和培训，提高其对房地产交易的认知和风险意识。
总之，房屋买卖委托合同纠纷是当前房地产市场面临的一个严峻问题。只有通过各方的共同努力，加强监管，规范市场行为，加强合同约束力，才能够有效地解决房屋买卖委托合同纠纷，保护买卖双方的合法权益。
最新房屋买卖委托合同纠纷 篇三
委托人：(以下简称甲方)
被委托人：(以下简称乙方)
委托人有位于 的房屋，委托 联系予以出售，经协商一致，达成如下协议，双方遵照执行。
一、委托人的房产位于 ，房屋产权证号为 ，土地使用权证号为 ，面积为 平方米，房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。
二、被委托人为委托人寻找客户，促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。
三、委托人的保底价格为净得 元，委托人不承担过户费、契税等费用。
四、如被委托人介绍的买房人的价格高于 元，则超过的部分归被委托人所有。
五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内，应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。
六、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋买卖委托合同纠纷 篇四
协议双方:
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方双方本着
一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新房屋买卖委托合同纠纷 篇五
委托人：
住址：身份证号码：
工作单位：
电话居间人：
法定代表人：
住所：
甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：
(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：
房屋建成年限：
房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共页，自双方签字之日起生效。
本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：
乙方：
年月日 年月日
最新房屋买卖委托合同纠纷 篇六
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：
1、201x年 月 日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区_楼_单元_门 房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与_________有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。
1、乙方代甲方购买的_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。
3、_市_区___小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权利。
6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。
9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。
10、争议的解决方式：
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。
12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
