染雾商品房抵押合同 篇一
商品房抵押合同是指在购房过程中，购房者将购买的商品房作为抵押物，与银行等金融机构签订的一种合同。在这个合同中，购房者将自己的房产权利作为抵押物，向金融机构借款。这种合同在当前的房地产市场中非常常见，因为它能够帮助购房者获得所需的资金，同时也为金融机构提供了一定的担保。
商品房抵押合同的签订需要购房者和金融机构双方达成一致，并按照法律规定进行相应的手续。在合同中，首先需要明确标明购房者的身份信息、购房房屋的具体信息以及购房者所需的贷款金额。随后，合同中会明确规定贷款的利率、还款方式以及还款期限等重要内容。在签订合同时，购房者需要向金融机构提供相关的房产证明、个人信用证明以及还款能力证明等材料，以便金融机构能够对购房者的信用情况进行评估。
商品房抵押合同的签订对于购房者和金融机构双方都有一定的好处。对于购房者来说，通过将房产作为抵押物，可以获得所需的贷款资金，帮助他们实现购房梦想。对于金融机构来说，通过与购房者签订抵押合同，可以获得一定的担保，降低贷款风险。此外，购房者在还款期间也需要按照合同约定的方式和时间进行还款，以保证自己的抵押物不受到任何损失。
然而，商品房抵押合同也存在一定的风险和问题。首先，如果购房者无法按时偿还贷款，金融机构有权将其抵押物变卖以偿还债务。这对购房者来说可能意味着失去自己的房产。其次，在签订合同时，购房者需要支付一定的利息和手续费等费用，增加了购房成本。此外，购房者在签订合同时也需要对合同的内容进行仔细阅读和理解，以避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，商品房抵押合同在当前的房地产市场中起着重要的作用。购房者通过将房产作为抵押物，获得所需的贷款资金，实现购房梦想。金融机构通过与购房者签订抵押合同，获得一定的担保，降低贷款风险。然而，购房者需要注意合同中的风险和问题，并按照合同约定的方式和时间进行还款，以保证自己的抵押物不受到任何损失。
商品房抵押合同 篇二
近年来，随着房地产市场的快速发展，商品房抵押合同成为了购房者和金融机构之间常见的一种合作方式。这种合同在购房者购买商品房的过程中起到了至关重要的作用。它既能够帮助购房者获得所需的资金，又为金融机构提供了一定的担保。
商品房抵押合同的签订需要购房者和金融机构双方达成一致，并按照法律规定进行相应的手续。在合同中，购房者将自己购买的商品房作为抵押物，向金融机构借款。购房者需要提供相关的房产证明、个人信用证明以及还款能力证明等材料，以便金融机构能够对购房者的信用情况进行评估。双方在合同中需要明确规定贷款的利率、还款方式以及还款期限等重要内容。
商品房抵押合同的签订对于购房者和金融机构双方都有一定的好处。对于购房者来说，通过将房产作为抵押物，可以获得所需的贷款资金，帮助他们实现购房梦想。对于金融机构来说，通过与购房者签订抵押合同，可以获得一定的担保，降低贷款风险。同时，购房者在还款期间也需要按照合同约定的方式和时间进行还款，以保证自己的抵押物不受到任何损失。
然而，商品房抵押合同也存在一定的风险和问题。首先，如果购房者无法按时偿还贷款，金融机构有权将其抵押物变卖以偿还债务。这对购房者来说可能意味着失去自己的房产。其次，在签订合同时，购房者需要支付一定的利息和手续费等费用，增加了购房成本。此外，购房者在签订合同时也需要对合同的内容进行仔细阅读和理解，以避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，商品房抵押合同在当前的房地产市场中起着重要的作用。购房者通过将房产作为抵押物，获得所需的贷款资金，实现购房梦想。金融机构通过与购房者签订抵押合同，获得一定的担保，降低贷款风险。然而，购房者需要注意合同中的风险和问题，并按照合同约定的方式和时间进行还款，以保证自己的抵押物不受到任何损失。
商品房抵押合同 篇三
抵押人：____________地址：____________电话：____________
抵押权人：____________地址：____________
电话：____________
甲、乙双方依据我国《民法典》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为__________________元，债务人履行债务的期限自______年______月______日至______年______月______日。
第三条：甲方已与公司签订合同编号为________________________的《商品房买卖合同》
第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。
第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。
第十六条：双方商定的其他事项：____________。
第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。
第十八条：本合同______式______份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。
抵押人：____________
抵押权人：____________
法人或委托代理人：____________
法人或委托代理人：____________
合同签订时间：____________年月日
商品房抵押合同 篇四
甲方：(卖方)：___________________
住所：______________________________
邮编 ：_____________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
委托代理机构：______________________
住所：______________________________
邮编 ：_____________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
乙方 ( 预订方 )：__________________
住所 ：________
______________________
邮编 ：______________________________
证件名称：___________________________
证号：_______________________________
联系电话 ：__________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
住所 ：______________________________
邮编 ：______________________________
证件名称：___________________________
证号：_______________________________
联系电话 ：__________________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号：_________)，并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。
第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额 (______币)______元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______ 币)每平方米______元，总金额(____________币) 元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(______ 币) ______元整。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过十五天)，乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第九条甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1.提交_______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十一条本合同一式___份，甲乙双方各持___份，_________ 、___________各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
签于________________________ 签于________________________
