染雾物业九月份工作计划范文 篇一
标题：物业九月份工作计划
尊敬的各位业主：
大家好！在新的一月份开始之际，我代表物业管理团队向大家致以亲切的问候，并向大家介绍我们九月份的工作计划。以下是我们的具体计划：
1. 健康安全管理
- 继续落实健康安全措施，包括检查和维护消防设备、排查安全隐患等。
- 加强对小区出入口的监控，确保只有住户和授权人员可以进入小区。
- 组织开展健康宣传活动，提醒业主注意个人卫生和疫情防控。
2. 小区环境管理
- 加强对小区绿化的管理，包括修剪草坪、清理垃圾等。
- 继续维护小区道路和人行道的整洁，修复损坏的路灯和路牌。
- 定期清洗小区公共设施，如楼梯、电梯和走廊等。
3. 社区活动组织
- 组织一次业主大会，听取业主的意见和建议，共同探讨小区发展的方向。
- 组织社区活动，如户外运动、文化讲座等，增进业主之间的交流和沟通。
4. 投诉处理
- 完善投诉处理机制，及时回复业主的投诉，并跟进解决问题。
- 加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，采取措施改进物业服务质量。
5. 资产管理
- 定期检查和维护小区设备设施，确保正常运行。
- 组织小区设备设施的更新和维修，提高设备的使用寿命。
以上是我们九月份的工作计划，我们将全力以赴，为大家提供更好的物业服务。如果您有任何问题或建议，请随时与我们联系。祝大家生活愉快！
物业管理团队
物业九月份工作计划范文 篇二
标题：物业九月份工作计划
尊敬的业主：
大家好！我是物业管理团队的负责人，我代表团队向大家介绍我们九月份的工作计划。以下是我们的具体计划：
1. 健康安全管理
- 继续加强健康安全措施，包括加强消防设备的维护和检查，确保安全设施的正常运行。
- 加强小区出入口的监控，确保只有住户和授权人员可以进入小区，维护小区的安全。
2. 小区环境管理
- 加强对小区绿化的管理，保持草坪整洁，修剪树木，清理垃圾等。
- 维护小区道路和人行道的整洁，修复损坏的路灯和路牌，确保道路的安全和便利。
3. 社区活动组织
- 组织一次业主大会，听取业主的意见和建议，共同探讨小区发展的方向。
- 组织社区活动，如户外运动、文化讲座等，增进业主之间的交流和沟通。
4. 投诉处理
- 完善投诉处理机制，及时回复业主的投诉，并跟进解决问题。
- 加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，采取措施改进物业服务质量。
5. 资产管理
- 定期检查和维护小区设备设施，确保正常运行。
- 组织小区设备设施的更新和维修，提高设备的使用寿命。
以上是我们九月份的工作计划。我们将积极履行我们的职责，为大家提供高质量的物业服务。如果您有任何问题或建议，请随时与我们联系。谢谢！
物业管理团队
物业九月份工作计划范文 篇三
xx市xx物业管理有限公司与20xx年x月x日正式接管xxxx物业管理小区。为做好小区全面物业管理工作，根据小区实际情况，特作如下九月份工作计划。
xxxx业主已入住多年，隶属前期物业管理阶段。因种种原因小区物业管理、公共设施设备存在不同问题，影响业主正常生活及情绪。我xx物业进驻后，针对小区现状进行认真排查，在接管过程中全面了解、掌握小区情况及业主需求，加强员工教育，尽快熟悉小区环境，使各项工作及时到位。用我们的真诚取得业主的信任。在逐步建立良好关系的基础上使小区平稳过渡，维护小区整体环境，为业主提供良好的生活空间。
xxxx小区属高层住宅，二次供水设施是业主生活中重要设施之一。我xx物业进驻后首先着重解决二次供水问题。我们已于自来水相关部门取得联系，协商将二次供水改为一次供水，用泵直接加压减少喝二次污染的水，确保水的质量。让业主喝上干净放心的水。
小区监控设施经多年使用现存在诸多问题，不能正常使用。进驻后我公司专业技术人员进行全面检查、维修。根据小区需要增设监控点全面覆盖。发挥技防安防等作用，维护业主生命财产安全。
我物业为进驻后，对小区绿篱进行修剪及全面清理，清除死枝、垃圾等。应按照季节实施种植品种，美化环境。
根据小区业主要求，我物业积极与政府有关部门联系，增设、改造儿童乐园环境、设施。逐步解决到位，提供良好的儿童活动空间。
根据小区电梯现状，我公司与电梯维保单位已洽谈实行大包方式，对电梯进行全面检查维修，对电梯存在的重点的问题集中解决，尽快达到良性循环。方便业主出行。使业主安居乐业。
消防设施现因资料不全没有交接。待协商正常交接后，进行全面管理。确保消防安全。待物业办公室、地下车库、红号变电站交接后再更全面的管理。
以上是我物业公司初步管理工作计划，我们一定不辜负业主会及广大业主对我们的希望，热心为业主服务，想业主之所想、急业主之所急，将北岸华庭小区管理好、建筑好。发挥物业管理服务的作用。最后让我们共同携手建设美好家园。
物业九月份工作计划范文 篇四
2020年时间过的好快，转眼就到下半年的九月份了，为了把物业工作的做好，因此制定物业九月份的工作计划如下：
全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下：
1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。
2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基金进行安装。
4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。
建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。
各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物业服务小区的安保工作，积极落实好小区的安保工作，并认真负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主协调，做通业主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。
规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装，视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准通过竣工综合验收备案；凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。
