染雾住宅质量保证书 篇一
住宅是人们生活的重要场所，其质量直接关系到人们的生活质量和安全。为了保障住宅的质量，提高居民的满意度，我国实行了住宅质量保证制度。住宅质量保证书是住宅开发商向购房者出具的一种保证书，以确保住宅的质量达到一定标准，并对质量问题进行保修和维修。本文将介绍住宅质量保证书的作用和内容。
住宅质量保证书的作用主要有以下几点。首先，它是住宅开发商对购房者的承诺和保证，表明开发商将为购房者提供符合国家标准的住宅，保证其质量达到一定要求。其次，住宅质量保证书可以作为购房者维权的依据。如果发生住宅质量问题，购房者可以通过住宅质量保证书要求开发商进行维修或赔偿。最后，住宅质量保证书还可以提高购房者对住宅的信心，增强购房者的满意度。购房者在看到住宅质量保证书后，会对住宅的质量更加放心，更加愿意购买。
住宅质量保证书的内容主要包括以下几个方面。首先，要明确住宅的质量标准和验收标准。住宅应符合国家相关标准和规定，包括建筑结构、防水、保温、隔音等各个方面的要求。其次，要明确住宅质量保证的期限和范围。一般来说，住宅质量保证期限为一年，开发商承诺在这一期限内对住宅质量问题进行维修和保养。最后，要明确住宅质量保证的责任和义务。开发商应承担住宅质量问题的维修和赔偿责任，购房者应及时向开发商报告质量问题并提供相关证据。
总之，住宅质量保证书在住宅交付时起到了重要的作用。它是住宅开发商对购房者的承诺和保证，是购房者维权的依据，也是提高购房者满意度的重要手段。在住宅交易中，购房者和开发商双方都应重视住宅质量保证书的签订和执行，以确保住宅质量和购房者的权益得到有效保障。
住宅质量保证书 篇二
住宅质量保证书是住宅开发商向购房者出具的一种保证书，以确保住宅的质量达到一定标准，并对质量问题进行保修和维修。它是住宅交易中的重要文书，对于保障购房者的权益和提高住宅质量起到了重要作用。本文将从购房者的角度，探讨住宅质量保证书的意义和应对策略。
首先，住宅质量保证书对购房者的意义在于保障其权益。购房者在购买住宅时，往往无法直接了解住宅的质量情况。住宅质量保证书的出具，意味着开发商对住宅的质量进行了承诺和保证。如果住宅出现质量问题，购房者可以通过住宅质量保证书要求开发商进行维修或赔偿，保障自己的权益。
其次，购房者应对住宅质量保证书保持警觉。在签订购房合同之前，购房者应仔细阅读住宅质量保证书的内容。首先要核实住宅质量保证书的真实性，确保该保证书是由合法的开发商出具的。其次要注意住宅质量保证书的具体内容，特别是对住宅质量保证的期限和范围的约定。购房者还可以咨询专业人士或律师，以确保自己的权益不受侵害。
最后，购房者应积极维护自己的合法权益。如果发现住宅存在质量问题，购房者应及时向开发商报告，并提供相关证据。购房者可以要求开发商对住宅质量问题进行维修或赔偿，以保护自己的权益。如果开发商不履行保证书中的承诺，购房者还可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，住宅质量保证书在住宅交易中具有重要的意义。对于购房者来说，住宅质量保证书是保障自己权益的重要依据，应对其保持警觉并积极维护自己的合法权益。同时，购房者和开发商都应加强对住宅质量保证书的认识和理解，共同推动住宅质量保障工作的开展，以提高住宅质量和购房者的满意度。
住宅质量保证书 篇三
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
1.屋面防水层3年；
2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；
3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；
4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；
6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：
法人代表：
日 期：
公司地址：
联 系 人：
住宅质量保证书 篇四
1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的.房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得
实际保护。
3、主要内容：
（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；
（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
4。保修期规定
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证[3] 书》的约定，承担保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
5。给付时间
开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
住宅质量保证书 篇五
本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：
二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
六、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
住宅质量保证书 篇六
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：
销售联系人： 联系人： 电 话： 电话：
开发公司(章) 法人代表：(签章)
年 月 日
