染雾物业工程部职责 篇一
物业工程部作为一个组织的重要部门，承担着维护和管理物业设施的职责。该部门负责维修、保养和改进物业设备和设施，以确保其正常运行和最大程度地延长其使用寿命。以下是物业工程部的主要职责：
1. 设备维护和保养：物业工程部负责定期检查和维护物业设备，包括电梯、供水系统、空调系统等。他们会制定维护计划，并确保设备按时进行维修和保养，以减少故障率，提高设备的可靠性和稳定性。
2. 建筑维修和改进：物业工程部负责建筑物的维修和改进工作。他们会跟踪建筑物的使用情况，定期进行巡检，及时发现和修复建筑物的问题，如漏水、电线老化等。此外，他们还会根据需要提出改进建议，以提高建筑物的使用效率和舒适度。
3. 安全管理：物业工程部负责物业设施的安全管理。他们会制定安全规章制度，并确保其执行。他们会定期检查物业设施的安全状况，如消防设备的完好性、紧急出口的畅通性等，并及时修复和更新设备，以确保物业的安全性。
4. 能源管理：物业工程部负责物业设施的能源管理。他们会制定能源管理计划，并通过采取有效措施来降低能源消耗。例如，他们会优化供水系统和空调系统的运行，采用节能设备和照明系统等，以提高能源利用效率，减少能源浪费。
5. 项目管理：物业工程部负责物业项目的实施和管理。他们会参与物业项目的规划、设计和施工，并监督项目的进展和质量。他们还会协调各方资源，确保项目按时完成，并达到预期的目标。
总之，物业工程部负责维护和管理物业设施，以确保其正常运行和提高其使用效率。他们的职责涵盖设备维护和保养、建筑维修和改进、安全管理、能源管理以及项目管理等多个方面。通过他们的工作，物业设施能够得到有效的维护和管理，提供安全、舒适和高效的使用环境。
物业工程部职责 篇二
物业工程部作为一个组织的重要部门，承担着维护和管理物业设施的职责。该部门的工作涉及多个方面，包括设备维护和保养、建筑维修和改进、安全管理、能源管理以及项目管理等。以下是物业工程部的主要职责：
1. 设备维护和保养：物业工程部负责定期检查和维护物业设备，确保其正常运行和最大程度地延长使用寿命。他们会制定维护计划，按照计划进行设备维修和保养工作。他们还会跟踪设备的故障情况，及时修复和更换故障设备，以减少设备故障率，提高设备的可靠性和稳定性。
2. 建筑维修和改进：物业工程部负责建筑物的维修和改进工作。他们会定期巡检建筑物，发现和修复建筑物的问题，如漏水、电线老化等。此外，他们还会根据需要提出改进建议，以提高建筑物的使用效率和舒适度。他们会参与建筑项目的规划、设计和施工，确保项目按时完成，并达到预期的目标。
3. 安全管理：物业工程部负责物业设施的安全管理。他们会制定安全规章制度，并确保其执行。他们会定期检查物业设施的安全状况，如消防设备的完好性、紧急出口的畅通性等，并及时修复和更新设备，以确保物业的安全性。他们还会组织安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急能力。
4. 能源管理：物业工程部负责物业设施的能源管理。他们会制定能源管理计划，并通过采取有效措施来降低能源消耗。例如，他们会优化供水系统和空调系统的运行，采用节能设备和照明系统等，以提高能源利用效率，减少能源浪费。他们还会定期监测能源消耗情况，分析和报告能源消耗趋势，提出节能建议和措施。
5. 项目管理：物业工程部负责物业项目的实施和管理。他们会参与物业项目的规划、设计和施工，并监督项目的进展和质量。他们会协调各方资源，确保项目按时完成，并达到预期的目标。他们还会评估项目的成本和风险，并提出相应的控制措施，以确保项目的成功实施。
综上所述，物业工程部的职责涵盖设备维护和保养、建筑维修和改进、安全管理、能源管理以及项目管理等多个方面。通过他们的工作，物业设施能够得到有效的维护和管理，提供安全、舒适和高效的使用环境。
物业工程部职责 篇三
岗位职责：
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;
2、负责辖区设施设备、计量器具管理;
3、负责房屋及配套设施的维护工作;
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;
5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;
6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;
7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;
8、负责入伙办理、验收资料接管等;
9、负责空置房管理;
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;
11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;
12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;
13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;
14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;
15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部职责 篇四
岗位职责：
1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。
2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。
3、严格贯彻执行电气规章制度。
4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。
5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。
6、处理突然发生的停电事故。
7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。
8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。
9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。
10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
物业工程部职责 篇五
岗位职责：
1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。
2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。
3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。
4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。
5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。
6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。
7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。
8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。
9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。
10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。
11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。
12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。
13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。
14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。
15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。
16、负责工程部工服的发放、整理。
17、完成领导交给的其它工作。
物业工程部职责 篇六
岗位职责：
1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。
2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。
3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。
4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。
5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。
6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。
7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。
8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。
9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。
10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。
11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。
12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。
13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。
14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。
15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
