工程质量维修控制办法(优秀3篇)

时间:2013-04-03 05:48:50
染雾
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工程质量维修控制办法 篇一

工程质量维修控制办法的重要性

工程质量是保证建筑物长期使用安全和稳定的重要因素之一。然而,即使在最好的施工条件下,建筑物也会随着时间的推移出现一些质量问题。为了保证建筑物的长期使用性能,工程质量维修控制办法应该得到充分重视和实施。

一方面,工程质量维修控制办法可以及时发现和解决建筑物的质量问题。通过定期检查和维护,可以发现和修复建筑物中的缺陷和损坏。例如,检查建筑物的结构是否存在裂缝或者渗漏,是否需要进行补强或者维修。只有及时解决这些问题,才能保证建筑物的使用安全和稳定。

另一方面,工程质量维修控制办法可以提高建筑物的使用寿命。通过定期维护和保养,可以延长建筑物的使用寿命,减少维修和更换的成本。例如,对建筑物的外墙进行定期的清洗和涂漆,可以防止外墙的老化和腐蚀,延长外墙的使用寿命。只有保持建筑物的良好状态,才能提高建筑物的使用寿命。

此外,工程质量维修控制办法还可以提高建筑物的价值。一个良好维护的建筑物,不仅可以提高使用者的满意度,还可以增加建筑物的市场价值。例如,定期维护和更新建筑物的装修,可以提升建筑物的外观和舒适度,吸引更多的租户或者买家。只有提高建筑物的价值,才能保证建筑物的长期投资回报。

在实施工程质量维修控制办法时,还需要注意以下几点。首先,要制定详细的维修计划和预算。维修工作需要有明确的目标和时间表,并且要合理安排维修资金。其次,要选择合适的维修方法和材料。根据建筑物的具体情况,选择适合的维修方法和材料,确保维修的效果和质量。最后,要加强对维修工作的监督和管理。建立健全的维修管理制度,对维修工作进行监督和评估,确保维修工作的质量和效果。

综上所述,工程质量维修控制办法对于保证建筑物的长期使用安全和稳定具有重要意义。通过及时发现和解决建筑物的质量问题,提高建筑物的使用寿命和价值,可以保证建筑物的长期投资回报。因此,我们应该充分重视和实施工程质量维修控制办法。

工程质量维修控制办法 篇三

为了及时解决小区居民的工

程质量问题,向住户提供完善的服务,满足住户的合理要求,进一步提高公司的信誉,结合小区维修工作的实际情况,特制定本办法。

第一条 公司全体员工均有热情接待、听取顾客报修的责任,并设身处地为其解决实际问题,不可以职权范围为借口推诿顾客。

第二条 当住户(顾客)来电或上门报修时,第一接收人应及时填写《产品质量维修记录》,明确维修项目的来源,问明事由,记清楼号、位置、顾客姓名。

第三条 对住户(顾客)报修与求助应耐心细致,对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项。

第四条 项目办应由专人负责住户的维修工作,及时同住户沟通根据《产品质量维修记录》和具体的情况分清责任:

1. 施工方责任分为施工工艺不当或材料不合格两方面的原因,维修负责人应及时联系施工方到现场查看问题,拿出解决办法。并且最迟不得超过15个工作日给予彻底维修,达到顾客(居民)满意。若施工方不能按约定的时间予以维修,或维修后仍存在质量问题,项目办可自行联系解决。所发生的费用由施工方保修金中双倍扣除。

2. 顾客自身原因:由于顾客使用不当的质量问题,应及时、妥善地向顾客说明情况,并协助顾客联系物业部门给予有偿服务。

3. 保修期外,如果顾客(居民)向项目办反映质量问题,项目办应向顾客作好解释工作,协助顾客联系物业部门给予有偿服务。

第五条 对于明确维修的质量问题,项目办维修负责人员及时电话通知承包方(或挂号信通知并查询),承包方要在规定的时间内维修好,经住户签字认可后报项目办。作为工程维修金的支付凭据。如承包方在规定的时间内不能修理好,项目办可自行安排进行维修。

第六条 维修过程中,项目办应安排专门人员对维修过程质量进行监督、检查,并对维修过程和结果进行确认。

第七条 维修好的房屋要由项目办(两人以上)签字认可并经住户签字,维修方在一个月后进行回访检查,无质量问题后,办理工程量验收单进行结算。以上发生的费用扣承包方工程款。

第八条 维修时间:为不影响住户的生活,项目办人员应确保所维修项目在规定的时间内完成。

1. 对急修项目(如:自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖设备漏水、漏电),要在30分钟内到位,12小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对住户(使用人)做出合理解释,做出限时承诺。

2. 一般维修原则上2日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。维修时限不得以节假日和休息时间顺延。

第九条 项目办负责人对维修的过程和结果负责,确保维修结果达到预期的要求。

<产 品 质 量 维 修 记 录>

工程名称

施工方

维 修

部位、

内 容

报 修 时 间

年 月 日

维修结果

年 月 日

发 生 费 用

住户满

意程度

住户签字

维 修

部位、

内 容

报 修 时 间

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