本小区物业管理合同书 篇一
随着城市化进程的不断发展,物业管理在社区生活中的作用日益凸显。为了维护小区的安全、卫生和秩序,保障业主的合法权益,制定一份科学合理的物业管理合同是必不可少的。本小区物业管理合同书旨在明确物业管理公司和业主之间的权责关系,确保双方的权益得到有效的保障和实现。
一、甲方:本小区物业管理公司
乙方:业主
二、合同内容
1. 物业管理公司的职责:
(1)维护小区的公共设施和绿化环境,保持小区的整洁和美观;
(2)保障小区的安全和秩序,制定并执行相应的管理规定;
(3)提供小区的日常维护和修缮服务,确保小区设施设备的正常运行;
(4)收取合理的物业管理费用,并按时向业主提供相关费用的明细和报告;
(5)积极回应业主的需求和投诉,并及时解决问题。
2. 业主的权利和义务:
(1)按时缴纳物业管理费用;
(2)遵守小区的管理规定,不进行违法违规行为;
(3)维护小区的公共设施和绿化环境,共同保持小区的整洁和美观;
(4)配合物业管理公司开展工作,提供必要的协助和支持;
(5)有权监督物业管理公司的服务质量和管理水平。
三、费用标准和支付方式
1. 物业管理费用的标准由物业管理公司根据小区的实际情况和服务内容制定,并向业主进行公示;
2. 物业管理费用按月缴纳,业主应在每月的指定日期前将费用支付至指定账户。
四、合同期限和终止方式
1. 本合同的期限为三年,自签订之日起生效;
2. 若任何一方违反合同规定,经催告后仍不履行义务,对方有权解除合同。
五、争议解决方式
1. 双方若发生争议,应通过友好协商解决;
2. 若协商无果,可向有关部门或法律机构寻求帮助。
本小区物业管理合同书的签订,将促进物业管理工作的规范化和专业化发展,提升小区居民的生活品质和幸福感。物业管理公司和业主双方应共同努力,加强沟通和合作,共同推动小区的发展和进步。
本小区物业管理合同书 篇二
在现代社会,小区物业管理成为城市居民生活中不可或缺的一环。为了确保小区的安全、卫生和秩序,维护业主的合法权益,物业管理合同的制定是非常重要的。本小区物业管理合同书的目的是明确物业管理公司和业主之间的权责关系,建立合理的管理机制,实现双方的共赢。
一、甲方:本小区物业管理公司
乙方:业主
二、合同内容
1. 物业管理公司的职责:
(1)维护小区内公共设施和绿化环境,保持小区整洁、美观;
(2)制定并执行小区的管理规定,保障小区的安全和秩序;
(3)提供小区的日常维护和修缮服务,确保设施设备的正常运行;
(4)收取合理的物业管理费用,并提供相关费用的明细和报告;
(5)及时回应业主的需求和投诉,积极解决问题。
2. 业主的权利和义务:
(1)按时缴纳物业管理费用;
(2)遵守小区的管理规定,不进行违法违规行为;
(3)共同维护小区内的公共设施和绿化环境,保持小区整洁、美观;
(4)配合物业管理公司的工作,提供必要的协助和支持;
(5)有权监督物业管理公司的服务质量和管理水平。
三、费用标准和支付方式
1. 物业管理费用的标准由物业管理公司根据小区实际情况和服务内容制定,并向业主进行公示;
2. 物业管理费用按月缴纳,业主应在每月指定日期前将费用支付至指定账户。
四、合同期限和终止方式
1. 本合同的期限为三年,自签订之日起生效;
2. 若任何一方违反合同规定,经催告后仍不履行义务,对方有权解除合同。
五、争议解决方式
1. 双方若发生争议,应通过友好协商解决;
2. 若协商无果,可向有关部门或法律机构寻求帮助。
本小区物业管理合同书的签订,将为小区居民的生活提供更好的保障和便利。物业管理公司和业主双方应加强沟通和合作,共同推动小区的发展和进步。通过合同的明确规定,双方将形成利益共同体,实现长远的合作与共赢。
本小区物业管理合同书 篇三
本小区物业管理合同书
甲方(委托方):_________(业主管理委员会)
乙方(受托方):_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型:_________。
(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面积:_________平方米。
(5)建筑面积:_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营,自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金