染雾09年物业技术维保工作总结 篇一
随着社会的不断发展和人们对生活品质的要求越来越高，物业技术维保工作也变得越来越重要。作为物业管理的重要组成部分，物业技术维保工作对于保障居民的安全和舒适生活起着至关重要的作用。在过去的一年里，我们团队在物业技术维保方面取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战和问题。下面我将对09年物业技术维保工作进行总结和反思，以期在未来的工作中更好地提升服务质量。
首先，我们在设备维修和保养方面取得了一定的成绩。我们建立了完善的设备档案和维修记录系统，及时对设备进行保养和维修，并定期进行设备的检查和维护，确保设备的正常运行和使用寿命。同时，我们还加强了与供应商的合作，确保设备维修的及时性和质量。然而，我们也存在一些问题，如设备维修和保养的人手不足，导致有时无法及时响应居民的维修需求。在未来的工作中，我们需要进一步加强人员培训和管理，提高设备维修和保养的效率。
其次，我们在安全管理方面取得了一些成绩。我们制定了详细的安全管理制度和应急预案，加强了安全巡查和隐患排查工作，确保了居民的生命财产安全。我们还组织了安全培训和演练活动，提高了居民的安全意识和应对能力。然而，我们也发现了一些问题，如安全设施的老化和维护不到位，安全隐患的整改不及时等。在未来的工作中，我们需要加强对安全设施的维护和更新，加强对居民的安全教育和宣传，提高整改隐患的及时性和效果。
最后，我们在技术创新方面还存在一些不足。随着科技的发展，我们应该积极引进和应用新的技术手段，提高物业管理的智能化和便捷性。然而，由于技术更新的成本和困难，我们在技术创新方面进展缓慢。在未来的工作中，我们需要加强与科技企业的合作，积极探索新的技术应用，提高物业管理的水平和效益。
总的来说，09年物业技术维保工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。在未来的工作中，我们将进一步加强设备维修和保养工作，加强安全管理和应急预案制定，积极探索新的技术应用，提高物业管理的水平和服务质量，为居民创造更安全、舒适的生活环境。
09年物业技术维保工作总结 篇二
随着09年的结束，我们对物业技术维保工作进行了总结和反思。在过去的一年里，我们团队在物业技术维保方面付出了辛勤的努力，取得了一定的成绩。然而，我们也面临着一些挑战和问题。下面我将对我们的工作进行总结，希望能够在未来的工作中更好地提升服务质量。
首先，我们在设备维修和保养方面取得了一定的成绩。我们建立了完善的设备档案和维修记录系统，及时对设备进行保养和维修，并定期进行设备的检查和维护，确保设备的正常运行和使用寿命。我们还加强了与供应商的合作，确保设备维修的及时性和质量。然而，我们也存在一些问题，如设备维修和保养的人手不足，导致有时无法及时响应居民的维修需求。在未来的工作中，我们需要进一步加强人员培训和管理，提高设备维修和保养的效率。
其次，我们在安全管理方面取得了一些成绩。我们制定了详细的安全管理制度和应急预案，加强了安全巡查和隐患排查工作，确保了居民的生命财产安全。我们还组织了安全培训和演练活动，提高了居民的安全意识和应对能力。然而，我们也发现了一些问题，如安全设施的老化和维护不到位，安全隐患的整改不及时等。在未来的工作中，我们需要加强对安全设施的维护和更新，加强对居民的安全教育和宣传，提高整改隐患的及时性和效果。
最后，我们在技术创新方面还存在一些不足。随着科技的发展，我们应该积极引进和应用新的技术手段，提高物业管理的智能化和便捷性。然而，由于技术更新的成本和困难，我们在技术创新方面进展缓慢。在未来的工作中，我们需要加强与科技企业的合作，积极探索新的技术应用，提高物业管理的水平和效益。
总的来说，09年物业技术维保工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。在未来的工作中，我们将进一步加强设备维修和保养工作，加强安全管理和应急预案制定，积极探索新的技术应用，提高物业管理的水平和服务质量，为居民创造更安全、舒适的生活环境。
09年物业技术维保工作总结 篇三
今年即将过去，新的一年就要来临。回顾过去，明确成绩，找出不足，对今后工作大有好处。我部门是集水电供应、保障、管理、维修于一体的后勤服务实体。中心坚持以服务总台，经视频道，江通动画和人民日报，结合自身的行业特点，实事求是，开拓进取，逐步达到行业化、专业化的管理和服务目标，树立良好的窗口形象。一年来，在经视物业的领导关心支持下，认真贯彻执行岗位责任制与其他部门的密切配合，较好完成了各项工作任务。现将一年来的具体工作及体会汇报如下：
中央空调：中央空调至开始使用，我们就空调的使用效率做了一次全面的调查，发现大楼共有60多台空调风机所送出的暖气效果都不太理想，针对这一情况，我们就立刻通知空调维保单位，配合他们将有问题的风机进行了过滤网清洗，确保了空调的正常使用。今年的空调采暖又要来临了，我们将一如既往地保障全大楼空调风机的正常使用，让全台职工有一个温暖的工作环境。
照明方面：为了避免资源浪费，我们对大楼的办公区域的照明进行了一次改动，采取有人办公的区域照明正常，无人办公的区域照明全部将线拆除，做到既不影响员工正常工作又起到了节约电能的作用，经这样改动后每年可为大楼节省48000多度电量，节省电费开支44600多元。
楼梯走廊：楼梯走廊的照明原来是采用开关面板控制，经常是一亮就是一天，这样不但降低了灯泡的使用寿命还造成浪费，针对这一情况我们就将原开关都换成了声光控制开关，当有人经过的时候灯就亮，没人的时候灯就不亮，这样既节约了电又减低了灯泡损坏的频率，经这样改动后每年大约可为大楼节省108
墙面裂缝：经过一个冬天暖气的烘烤，刚刚装修好的墙面吊顶基本上是“体无完肤”，利用春季停用空调之际，我们也及时的联系装修公司对办公区域的墙壁吊顶进行了一次全面的修补。
公共区域及茶水炉：应物业公司领导的要求，对各楼层的公共走廊照明，男女卫生间的照明及换气扇，茶水炉由6楼监控机房进行定点定时的智能控制。接到任务后，我们就立即自行研制开发了一套完整的控制体系，之后就针对设备所需要的材料，线路的布置，控制器核心部分的制作(交由外单位加工)，安装各楼层的控制机盒及后期调试展开了工作，经过两个多星期的安装及反复调试使用至今未出现任何问题，得到公司高层领导们的一致认可，这一安装工程使得大楼公用设施得到有效的管理，又消除了一部分消防安全隐患。
消防设施：大楼办公区域各烟感因使用时间过长，烟感里面大多都积满了灰尘，经常会产生误报警，针对这一现象我们发现一个就及时的清扫一个，防患于未然，杜绝“狼来了”的现象。
