染雾篇一：关于城市资产运营情况的调查报告
随着城市化进程的加速推进，城市资产运营成为了城市管理的重要一环。为了了解城市资产运营情况，本次调查以某省会城市为例，对其城市资产运营情况进行了全面调查。通过对各个方面的数据收集和分析，得出了以下结论：
首先，城市资产运营效果整体较为良好。根据调查数据显示，该城市的资产运营收入持续增长，从去年的100亿元增长到今年的120亿元，增长率为20%。同时，资产运营成本也得到了有效控制，从去年的80亿元降低到今年的75亿元，降低率为6.25%。这说明该城市在运营资产方面取得了一定的成果。
其次，城市资产运营领域存在一些问题。首先，城市资产运营结构不够合理。根据调查数据，该城市的房地产资产占据了大部分的运营收入，占比超过了60%。这种单一的资产结构使得城市的资产运营风险较高，容易受到宏观经济波动的影响。其次，城市资产运营的创新能力较弱。调查数据显示，该城市在资产运营领域的创新投入较少，创新项目的比例不高。这限制了城市资产运营的发展潜力。
最后，提出了改进城市资产运营的建议。首先，应加大对非房地产类资产的开发和运营力度，以降低对房地产的依赖程度。其次，应加大对资产运营创新的支持力度，鼓励各类创新项目的开展。此外，还应注重提高城市资产运营的绩效评估体系，建立科学合理的考核机制。
综上所述，本次调查显示该城市的资产运营效果整体较好，但仍存在一些问题。通过改进资产运营结构、加大创新力度以及完善绩效评估体系等措施，可以进一步提升城市资产运营水平，实现可持续发展。
篇二：关于城市资产运营情况的调查报告
随着经济的发展和城市化的推进，城市资产运营成为了城市管理的重要组成部分。为了了解某市的城市资产运营情况，本次调查对其进行了全面的调研。经过对各个方面的数据收集和分析，得出了以下结论：
首先，该市的城市资产运营收入呈现稳步增长的趋势。根据调查数据显示，该市的城市资产运营收入从去年的100亿元增长到今年的120亿元，年均增长率为20%。这一增长趋势主要得益于该市对资产运营的积极探索和创新，不断拓展资产运营领域，提高资产运营效益。
其次，该市在城市资产运营中存在一些问题。首先，资产运营结构不够合理。根据调查数据，该市的房地产资产占据了绝大部分的资产运营收入，占比超过了60%。这种单一的资产运营结构使得该市的资产运营风险较高，容易受到宏观经济波动的影响。其次，该市在资产运营创新方面还存在较大的差距。调查数据显示，该市在资产运营创新方面的投入较少，创新项目的比例不高。这限制了该市的资产运营发展潜力。
最后，针对以上问题，提出了一些建议。首先，该市应加大对非房地产类资产的开发和运营力度，以降低对房地产的依赖程度。其次，该市应加大对资产运营创新的支持力度，鼓励各类创新项目的开展。此外，还应注重提高城市资产运营的绩效评估体系，建立科学合理的考核机制。
综上所述，本次调查显示该市的城市资产运营收入呈现稳步增长的趋势，但仍然存在一些问题。通过改进资产运营结构、加大创新力度以及完善绩效评估体系等措施，可以进一步提升该市的城市资产运营水平，实现可持续发展。
关于城市资产运营情况的调查报告 篇三
城市资产运营就是指利用城市自身功能吸纳资金，把城市的有形资本和无形资本，运用市场机制，进行优化配置，使城市资源利用的经济效益和社会效益最大化的一种过程。在无形资产方面有城市的品牌、文化、人文素质、软环境建设等，在有形资产方面包括土地、矿藏等，怎样充分发挥这笔资产效应，利用它来为城市经济建设筹集资金，带动城市经济持续、健康地发展，是当前各级政府普遍关心和探索的永久课题。调兵山市从1998年开始在土地、客运市场、城市载体以及无形资产等方面进行了探索和尝试，取得了一系列成绩，积累了一定经验。
一、城市资产运营情况
1、城市国有土地资产运营方面
2、城市无形资产运营方面
3、旅游资源开发利用方面
我市具有极其丰富的金文化资源，尽管旅游产业起步较晚，但是发展的速度很快。2002年我市成立旅游局，确定了旅游发展思路，在铁岭市旅游总体规划指导下，编制完成了旅游总体规划，重点风景区也都制定了开发建设规划。2000年以来，我市投入近亿元资金完成了兀术城、兀术阁、神龟亭等具有金代特色的旅游景点建设工程及明月禅寺、环山风景路建设工程，同时利用现有的铁煤集团现有的20台蒸汽机车资源，开发了蒸汽机车旅游项目。调兵山风景区2003年通过辽宁省旅游局专家组的考核，被评为国家AA级风景区、省级风景名胜区，蒸汽机车游览区被评为国家AA级风景区，并成功地协办了两届蒸汽机车国际旅游节。兀术城作为辽金四大古建之一，成为2004年东亚旅游博览会辽北地区主要代表景点之一。 2003年全市旅游总收入6744万元，2004年全市旅游总收入7697万元，比2003年增长了14.13%。
4、城市载体运营方面
2002年我市在城区北面建成了2.96平方公里的城北工业园区，投资1185.3万元建设工业园区基础设施，起步区1平方公里基本实现了 五通一平（道路通、供水通、供电通、排水通、通讯通、场地平）。同时，制订了工业园区专项招商引资政策，吸引外地资金进入。目前，园区内入驻企业14家，资产总金额达9亿元人民币，计划明年5月前达到40家企业。鉴于工业园区的成功经验，为了更好地运营城市资产，今年10月末，我市又在城南拿出10平方公里土地，建设城南工业园区，其中开发区起步区占地5.6平方公里，建成后将主要引进高新技术企业。同时计划开通中央大街南段和新梨公路两侧，建立工业走廊。
二、存在的问题
1、市、矿两个土地运营并存。我市目前没有实现真正意义上的土地统一规划、统一储备、统一收购、统一供地。究其原因：主要是我市国有土地大都掌握在铁煤集团手中，而且这部分土地有许多黄金地段，铁煤集团的开发利用（游泳馆、万福源超市等）属改变土地用途。从城市建设改善角度来讲，铁煤集团的建设的确推动了我市的城市建设步伐，改善了城市总体环境。但从另一个方面来说，铁煤集团掌握相当存量的国有土地使用权自行处置使用，对我市土地使用权市场激活、发展又起到相对抑制的作用。从住宅、商业开发，铁煤集团每年都利用其存量土地在建设，要使其纳入全市土地市场整体运营具有相当大阻力。
2、对土地资产运营的研究不够。比如土地市场运作缺乏规划，地块的选择有盲目性和随机性，何时向市场推出何地缺乏科学合理的论证，或者论证经不起推敲；对土地的市场价格缺乏科学合理的论证，非专业人士确定专业价格，不利于土地市场的健康有序发展；房产隐型交易，必然带来土地的隐型交易，不利于土地市场的规范化建设；收购储备制度还不完善，由于缺乏资金，政府不能做到对所有的闲置土地全部收购。
3、金文化开发力度不够。近几年，我们对旅游基础设施建设投入近亿元资金，已经拥有了一定的硬件设施，但在一定程度上还不能满足游人对金文化旅游的需求。景区内没有以金文化为核心的景点，而
4、无形资产开发滞后。现在只局限于户外广告牌匾，虽然调兵山市的户外广告牌匾运营取得了一定的成绩，但是与调兵山本身城市的发展有不协调之处。调兵山市城市整洁，七张名片聚于一身，而且正向国家级园林城市目标迈进，与之相比，城区广告牌匾就不能充分体现时代性，不能适应人们的欣赏水平的提高。在工作上缺少创新，在广告牌匾的设计上样式单一，只是为做牌匾而做牌匾，缺少功能上的多样。其他的无形资产我们开发利用还不够，例如街路、桥梁的冠名权等，还没有充分开发和利用。
