染雾项目周边商业物业租金水平调查报告 篇一
随着城市发展的不断壮大，商业地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。然而，商业物业租金水平一直是一个备受关注的问题。为了更好地了解项目周边商业物业租金水平的现状，我们进行了一项调查研究。
首先，我们选择了项目周边的商业地段，包括购物中心、商务办公楼和餐饮娱乐场所等。通过对这些物业的租金情况进行调查，我们得出了一些有趣的发现。
调查结果显示，项目周边的商业物业租金水平较高。具体来说，购物中心的租金价格最高，平均每平方米每月达到了100元。商务办公楼的租金水平稍低一些，平均每平方米每月约为80元。餐饮娱乐场所的租金价格最为亲民，平均每平方米每月为60元左右。
我们还发现，商业物业租金水平受到多种因素的影响。首先，地理位置是决定租金水平的重要因素之一。项目周边的商业物业地段位于市中心繁华地带，因此租金水平相对较高。其次，商业物业的面积和装修水平也会对租金造成影响。面积较大、装修豪华的物业通常租金较高。最后，商业物业的品牌知名度和租户的经营情况也会对租金产生影响。知名品牌和经营状况较好的租户通常愿意支付更高的租金。
综上所述，项目周边商业物业租金水平较高，购物中心的租金价格最高，商务办公楼次之，餐饮娱乐场所的租金相对较低。租金水平受到地理位置、面积、装修水平、品牌知名度和租户经营情况等多种因素的影响。
项目周边商业物业租金水平调查报告 篇二
在这个商业竞争日益激烈的时代，商业物业租金水平的调查对于项目周边的发展至关重要。为了更好地了解项目周边商业物业租金水平的现状，我们进行了一项调查研究。
我们首先选择了项目周边的商业地段，包括购物中心、商务办公楼和餐饮娱乐场所等。通过对这些物业的租金情况进行调查，我们得出了一些有趣的结论。
调查结果显示，项目周边商业物业租金水平较为合理。购物中心的租金价格相对较高，平均每平方米每月约为80元。商务办公楼的租金水平稍低，平均每平方米每月约为60元。餐饮娱乐场所的租金价格最为亲民，平均每平方米每月约为40元。
我们还发现，商业物业租金水平受到多种因素的影响。首先，地理位置是决定租金水平的重要因素之一。项目周边的商业物业地段位于市中心繁华地带，因此租金水平相对较高。其次，商业物业的面积和装修水平也会对租金造成影响。面积较大、装修豪华的物业通常租金较高。最后，商业物业的品牌知名度和租户的经营情况也会对租金产生影响。知名品牌和经营状况较好的租户通常愿意支付更高的租金。
综上所述，项目周边商业物业租金水平较为合理，购物中心的租金价格相对较高，商务办公楼次之，餐饮娱乐场所的租金相对较低。租金水平受到地理位置、面积、装修水平、品牌知名度和租户经营情况等多种因素的影响。这些调查结果为项目周边商业物业的发展提供了有价值的参考。
项目周边商业物业租金水平调查报告 篇三
一、调查目的
“绿城长兴广场”项目周边商业物业租金水平调查，目的在于确定项目招商的基准价格，推进项目招商持续良性地运营，并确保合作双方具有一定的合理的赢利空间。
二、调查范围
以“绿城长兴广场”项目为核心，东至人民北路、南到解放路、西至长安路、北至县前街。
三、调查方式
走街选点访问。
四、综合分析
1、人民北路。
本路段属于三类路段，租金相对较低。底商：日租金4——8元；二层：日
案名
楼层
面积（㎡）
年租金（万元）
日租金（元）
人民北路银时代店
一层
30
8
7.3
人民北路两岸咖啡店
二层
500
30
1.64
西鱼巷59号嗒滴嗒童装店
一层
70
9
3.5
4、长安路。
该路段没有象样的商业店铺，零星店铺租金极为低廉，不具参考性，基本可以忽略。
案名
楼层
面积（㎡）
年租金（万元）
日租金（元）
金陵中路292号（空置）
一层
25
10
10.95
金陵中路318号汀凡诗女装店
一层
30
6
5.4
县前中街385号（空置）
二层
800
70
2.39
5、县前街。
重点调查了位于县前街与道园路相交处“第3大道商业广场”。该项目总建筑面积为3.7万平方米，其中四层裙楼为“内街式”商业建筑约2万余平方米。
该项目一层日租金报价每平方3.5元；二层报价2.5元。
据该项目内部人士透露，长兴第三大道商业管理有限公司以1.4元的底价从业主手中获得招商运营权。
案名
楼层
面积（㎡）
年租金（万元）
日租金（元）
解放中路376号李宁运动店
一层
83
37
12.2
解放中路389号（空置）
一层
90
41
12.4
解放西路115号和记菜馆
一层
200
12
1.64
解放西路246号佳业房产经纪
一层
30
4
3.65
五、本案租金定位
综合项目周边租金水平，特别参考“第3大道”，我们认为本案以底层3元、二层1.5元作为第一年度双方合作的基准价格比较合理。每平方上浮0.5——1元作为招商方的回报。
理由：
1、这个价格具有一定的竞争性，从商业街培育的角度，需要“放水养鱼”，租金水平不宜定得太高。这个价格可以维持开发商的运营成本。
2、这个价格具有一定的成长性。按照长兴的习惯做法，可在此基础上每年递增5%，能保持项目持续性运作。
