商品房买卖合同书(精选5篇)

时间:2015-07-02 02:32:28
染雾
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商品房买卖合同书 篇一

商品房买卖合同是指在商品房交易过程中,双方当事人以书面形式约定的合同。这份合同是买卖双方之间的法律文件,具有法律效力,对于保护双方的合法权益具有重要意义。

首先,在商品房买卖合同中,需要明确双方的基本信息。买卖双方应当在合同中注明自己的姓名(或名称)、住所(或营业地址)、联系方式等,以确保双方的身份和联系方式真实有效。此外,还需要明确房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、使用权属性等。

其次,合同中需要明确房屋的交付和付款方式。交付方式可以是一次性交付或分期交付,买卖双方应当在合同中明确约定。付款方式可以是一次性付款或分期付款,买卖双方应当约定付款的时间和方式,并明确逾期付款的违约责任。

另外,在商品房买卖合同中,需要明确房屋的质量和瑕疵问题。卖方应当保证房屋的质量符合国家的相关标准和规定,并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行维修和保养。如果房屋存在瑕疵问题,买方有权要求卖方进行修复或者按照约定的方式进行赔偿。

此外,合同中还需要明确房屋的权属和产权问题。卖方应当保证自己对房屋的所有权和使用权享有合法权益,并承诺在交付房屋时将产权证书等相关证件交付给买方。买方在付款完毕后,应当及时办理房屋权属过户手续,确保房屋的合法产权。

最后,在商品房买卖合同中,需要明确违约责任和争议解决方式。买卖双方应当约定违约责任和违约金的数额,并明确争议解决方式,可以选择仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。

综上所述,商品房买卖合同是保护买卖双方合法权益的重要法律文件。在签署合同前,买卖双方应当仔细审查合同内容,确保合同的合法性和有效性。双方在合同约定的基础上,应当诚信履行合同义务,共同维护商品房交易的正常秩序。

商品房买卖合同书 篇二

商品房买卖合同是一种重要的法律文件,它规范了商品房交易双方的权利和义务,保护了双方的合法权益。在签署合同前,买卖双方应当认真阅读合同内容,明确各项约定,以确保交易的顺利进行。

首先,在商品房买卖合同中,买卖双方应当详细约定房屋的基本信息。这包括房屋的地址、建筑面积、使用权属性等。这些信息对于房屋的交易和使用具有重要意义,双方应当确保信息的真实性和准确性。

其次,在合同中,买卖双方需要明确交付和付款的方式。交付方式可以是一次性交付或分期交付,买卖双方应当在合同中明确约定。付款方式可以是一次性付款或分期付款,买卖双方应当约定付款的时间和方式,并明确逾期付款的违约责任。

另外,在商品房买卖合同中,买卖双方还需要约定房屋的质量和瑕疵问题。卖方应当保证房屋的质量符合国家的相关标准和规定,并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行维修和保养。如果房屋存在瑕疵问题,买方有权要求卖方进行修复或者按照约定的方式进行赔偿。

此外,在商品房买卖合同中,还需要明确房屋的权属和产权问题。卖方应当保证自己对房屋的所有权和使用权享有合法权益,并承诺在交付房屋时将产权证书等相关证件交付给买方。买方在付款完毕后,应当及时办理房屋权属过户手续,确保房屋的合法产权。

最后,在商品房买卖合同中,需要明确违约责任和争议解决方式。买卖双方应当约定违约责任和违约金的数额,并明确争议解决方式,可以选择仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。

综上所述,商品房买卖合同是保护买卖双方合法权益的重要法律文件。双方在签署合同前,应当认真审查合同内容,并确保合同的合法性和有效性。在交易过程中,双方应当诚信履行合同义务,共同维护商品房交易的正常秩序。

商品房买卖合同书 篇三

  买方:(以下简称甲方)

  卖方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,甲乙双方就甲方向乙方购买苗木事项协商一致,特签订本合同,以资信守。

  第一条 标的、数量、交货

  1.1 标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件“货物清单”,乙方交付的货物必须与合同附件“货物清单”的内容要求相一致。

  1.2 供货数量:本合同“货物清单”的供货数量是预计数,实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。

  1.3 交货时间和地点:以“货物清单”记载的时间和地点为准,且应至少提前 三 个工作日(可视路程另行约定调整)通知乙方。若临时变更时间和地点的应提前三个日历天通知乙方,并给予乙方充足的交货时间。

  1.4 除技术规格另有规定外,计量单位使用公制。

  第二条 价格

  2.1 合同金额为:人民币(大写) 详见合同附件“货物清单”。

  2.2 本合同总价格为预计数,实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准,本合同实际结算金额超合同暂定总额时,甲、乙双方签订补充协议。

  2.4 货物的单价详见合同附件(货物清单)。

  第三条 结算方式和付款方式 合同签订后,甲方应支付30%的预付款给乙方,作为定金。供花卉结束后,乙方凭甲方确认的“花卉验收单”及采购合同与甲方当日结算余款。本合同以人民币为货币单位,采用现金支付。

  第四条 花卉质量要求 由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记,乙方应按甲方选苗并做好标记的花卉进行供货,确保产品质量。

  第五条 双方责任及义务

  5.1 甲方责任: ⑴核实进场花卉的品种、规格、数量是否与“货物清单”相符,如不一致时,督促乙方及时调换。 ⑵按实际发货清单支付花卉款; ⑶负责合同履行,对货物质量进行验收等事宜;

  5.2 乙方责任: ⑴保证花卉的质量达到甲方要求。 ⑵按甲方的书面通知要求组织供货。

  第六条 验收方式 花卉进场后,由甲方工地负责人与乙方共同验收,验收标准按本合同约定内容进行。花卉验收合格后,由甲方工地负责人开据“花卉验收单”作为乙方结算凭据。若乙方未按甲方做好标记的花卉送货,甲方可以退货,乙方必须迅速将缺少部分的花卉补齐。

  第七条 违约责任

  7.1若甲方无故拒绝收货或不按合同约定支付货款的,视为甲方违约,乙方有权单方面解除合同,并可要求甲方承担乙方一切经济损失和违约责任。(甲方逾期付款,按合同总金额支付给乙方每日0.5%的违约金,以此类推。)

  7.2若乙方未在规定的时候内交货或货物质量达不到甲方的要求,需承担甲方的一切经济损失和违约责任。(按合同总金额支付给甲方每日0.5%的违约金,以此类推。)

  附件:货物清单

  甲方: 乙方: 法定代表人 : 法定代表人: (或授权签约人): (或授权签约人): 联系电话:联系电话:________年____月日

商品房买卖合同书 篇四

  甲方(卖方):____________

  住所:_____________________

  邮编:____________________

  法定代表人:_______________

  联系电话:_________________

  乙方(预购方):___________

  住所:_____________________

  邮编:_____________________

  证件名称:_________________

  证号:_____________________

  联系电话:_________________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。

  第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。

  第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

  第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的`,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。

  甲方:__________(签章)

  _______年_____月______日

  乙方:__________(签章)

  ______年______月______日

商品房买卖合同书 篇五

  甲方:_________

  代表:_________

  地址及电话:_________

  开户银行:_________

  帐号:_________

  乙方:_________

  代表:_________

  地址及电话:_________

  开户银行:_________

  帐号:_________

  甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内________

_楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。

  二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  三、付款办法:

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%,计人民币_________元,(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  四、交房时间:

  甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。

  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  七、违约责任:

  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  代表(签字):_________

  代表(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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