染雾卖房正规合同 篇一
在房地产交易中，签订正规合同是确保买卖双方权益的重要一环。卖房正规合同是指明确房屋买卖双方权益的法律文件，具有法律效力。本篇将介绍卖房正规合同的主要内容和重要性。
卖房正规合同通常包括以下主要内容：房屋的描述和位置、买卖双方的身份信息、交易价格和支付方式、交付和过户的时间和方式、房屋的权属和质量保证、违约责任和争议解决等条款。这些内容的明确规定，确保了交易的透明度和合法性。
首先，房屋的描述和位置是合同中必不可少的内容。卖方需要详细描述房屋的面积、户型、装修情况等信息，以确保买方对房屋有准确的了解。同时，房屋所在位置的描述也是重要的一部分，买方需要清楚房屋所在的具体地点和周边环境，以便做出合理的决策。
其次，买卖双方的身份信息是确保交易安全的重要一环。卖方和买方都需要提供真实的身份证明文件，以确保交易的合法性和真实性。双方也可以约定委托代理人进行交易，但在合同中需明确代理人的身份和权限。
交易价格和支付方式是合同中的核心内容。买卖双方需要明确约定房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。常见的支付方式包括一次性付款、分期付款和按揭贷款等。合同中还可以约定相关的费用负担，如过户费、税费等。
交付和过户的时间和方式是确保交易顺利进行的重要一环。合同中需要明确约定房屋的交付时间和过户时间，以及交付和过户的方式。双方可以约定在交付之前进行验收，确保房屋的质量和完好。
房屋的权属和质量保证是合同中的重要内容。卖方需要确保房屋的所有权是合法的，并提供相应的权属证明文件。双方还可以约定房屋的质量保证条款，如房屋质量问题的保修期限和责任等。
违约责任和争议解决是合同中不可忽视的部分。合同中需要明确约定违约责任和违约金的数额，以及争议解决的方式。一般来说，双方可以选择通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。
卖房正规合同的重要性不言而喻。它保护了买卖双方的权益，确保了交易的合法性和透明度。在房地产交易中，签订正规合同是保证交易顺利进行的基础，买卖双方应该重视合同的签订和履行。
卖房正规合同 篇二
卖房正规合同是房地产交易中非常重要的一环，它确保了买卖双方的权益，并规范了交易的各项细节。本篇将介绍卖房正规合同的优势和操作步骤。
首先，卖房正规合同的签订有助于保护买卖双方的权益。合同中明确约定了房屋的交易价格、支付方式和时间等重要内容，确保了双方的合法权益和交易的透明度。合同还包括了违约责任和争议解决等条款，为双方提供了法律保障。
其次，卖房正规合同的签订可以规范交易的各项细节。合同中详细描述了房屋的面积、户型、装修情况等信息，为买方提供了准确的房屋描述。合同还约定了交付和过户的时间和方式，确保了交易的顺利进行。
操作卖房正规合同的步骤如下：
1.确定买卖双方的身份信息。卖方和买方需要提供真实的身份证明文件，确保交易的合法性和真实性。双方也可以委托代理人进行交易，但在合同中需明确代理人的身份和权限。
2.明确房屋的描述和位置。卖方需要提供详细的房屋描述，包括面积、户型、装修情况等信息。同时，需要明确房屋所在位置的描述，买方需要清楚房屋所在的具体地点和周边环境。
3.约定交易价格和支付方式。双方需要明确约定房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。常见的支付方式包括一次性付款、分期付款和按揭贷款等。合同中还可以约定相关的费用负担，如过户费、税费等。
4.确定交付和过户的时间和方式。合同中需要明确约定房屋的交付时间和过户时间，以及交付和过户的方式。双方可以约定在交付之前进行验收，确保房屋的质量和完好。
5.约定房屋的权属和质量保证。卖方需要确保房屋的所有权是合法的，并提供相应的权属证明文件。双方还可以约定房屋的质量保证条款，如保修期限和责任等。
6.明确违约责任和争议解决。合同中需要明确约定违约责任和违约金的数额，以及争议解决的方式。一般来说，双方可以选择通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。
卖房正规合同的签订对于保护买卖双方的权益、规范交易操作非常重要。买卖双方在签订合同前应详细了解合同内容，并在签订合同后认真履行合同义务，确保交易的顺利进行。
卖房正规合同 篇三
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：
一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方：乙方：
地址：电话：
委托代理人：
身份证号码：
XX年XX月XX日
卖房正规合同 篇四
甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：_______
乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：_______
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第1条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第2条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币） ，（大写） 元，（小写） 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第1期：在 年 月 日，付人民币 万元；
第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的'变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。
除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条 本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
地 址：地址：
现住址：现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期：签约日期：
卖房正规合同 篇五
卖房人： （以下简称甲方）
买房人： （以下筒称乙方）
为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条：甲方愿将座落于 市 区 的 房 室 厅 平方米卖于乙方60年，空口无凭，立字据为证。
第二条：该房的房价款计人民币 千 百元正（ ）配套费 ，摩托车位 个，共计 。
第三条：由于卖房人正在基建，现先收定金 封顶收 ，交房还清金额。
第四条：在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除返还定金外，还应当赔偿对方因违约所造成的所有经济损失。
第五条：本合同在施行中出现的争议，双方协商解决。
第六条：本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
卖房人（甲方）：
身份证号码：
联系方式：
买房人（乙方）：
身份证号码：
联系方式：
证明人：
联系方式：
年 月 日
卖房正规合同 篇六
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币xx元。甲乙双方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付xx万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立
该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为xx天，（亲子活动安全协议书）乙方于200xx年xx月xx日前到xx与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：(签章)xx乙方：(签章)
身份证号码：xx身份证号码：
地址：地址：
