染雾西安房屋租赁合同 篇一
西安房屋租赁合同是指租赁双方在租赁一套房屋时所达成的协议和规定。租赁房屋是一项常见的生活需求，而签订房屋租赁合同则是保障双方权益的重要手段。下面将介绍西安房屋租赁合同中的一些主要内容和注意事项。
首先，西安房屋租赁合同中必须包含的基本信息有：房屋的具体地址、出租方和承租方的身份信息、租赁期限、租金及付款方式、押金金额和退还方式等。这些基本信息的明确规定可以避免双方在租赁过程中发生争议。
其次，西安房屋租赁合同中还要明确房屋的使用权和维修责任。出租方应保证房屋的使用权属清晰，并且在租期内不得干扰和侵犯承租方的正常使用权益。另外，出租方需要承担房屋的日常维修费用，而承租方在使用过程中要注意不要造成不可修复的损坏。
此外，西安房屋租赁合同还需要对违约责任进行规定。如果出租方或承租方在合同约定的期限内违反合同规定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。一般来说，违约责任可以包括违约方支付违约金、赔偿对方因违约而遭受的经济损失等。
最后，西安房屋租赁合同中还应明确解除合同的条件和方式。如果双方在租赁期限内需要提前解除合同，应当提前通知对方并达成一致意见。另外，合同还应规定在合同期满后是否可以续租，并续租的条件和方式。
在签订西安房屋租赁合同时，双方应当保持合同的真实性和合法性。特别是承租方要仔细阅读合同条款，并确保自己理解和接受其中的内容。如果对合同条款有疑问，可以寻求专业人士的意见或者与出租方进行沟通，以免因合同纠纷而带来不必要的损失。
总之，西安房屋租赁合同是租赁双方权益保障的重要文件，签订合同可以明确双方的权利和责任，避免产生不必要的争议。因此，在租赁房屋时，双方应当认真履行合同，共同维护良好的租赁关系。
西安房屋租赁合同 篇二
在西安，房屋租赁市场日益繁荣，房屋租赁合同成为租赁双方保障权益和规范行为的重要法律文书。下面将详细介绍西安房屋租赁合同的一些特点和注意事项。
首先，西安房屋租赁合同中的租金支付方式多样化。根据市场实际情况，租赁双方可以约定一次性支付全部租金、分期支付、按月支付等方式。另外，合同还可以规定租金的调整方式，例如按照市场行情每年进行调整。
其次，西安房屋租赁合同中对于租金逾期支付的违约责任有明确规定。出租方可以要求承租方支付逾期违约金，并有权采取相应的法律措施追究责任。因此，在签订合同时，承租方要确保自己有能力按时支付租金，避免违约。
此外，西安房屋租赁合同中的押金问题也需要特别关注。押金一般是为了保证承租方在租赁期满后将房屋交还给出租方时保持原状。合同中应明确押金金额、退还方式以及扣除押金的具体情况。出租方要在承租方退房后及时退还押金，而承租方要注意保持房屋的整洁和完好，以避免因此而产生纠纷。
最后，西安房屋租赁合同中还要注意对房屋使用目的和使用方式的规定。合同应明确规定房屋的使用范围，例如是否可以办公、经营等。同时，合同还应对违反使用目的和使用方式的责任进行规定，以保障双方的权益。
在签订西安房屋租赁合同时，双方应当充分了解合同内容，并确保自己的权益得到保障。承租方可以要求出租方提供相关证明材料，如房屋产权证明、房屋使用权属证明等。而出租方则要对承租方进行必要的背景调查，以确保租户的身份真实性。
总之，西安房屋租赁合同是租赁双方权益保障的重要法律文书，签订合同可以规范租赁行为，避免纠纷的发生。在签订合同时，双方要严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。
西安房屋租赁合同 篇三
一、本合同适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。
二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。
三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。
四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。
五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁合同
(合同编号：)
本合同双方当事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。
4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：
5-2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
