染雾无房产证房屋买卖协议书 篇一
在房地产交易中，房产证是买卖双方进行交易的重要依据之一。然而，有时候由于各种原因，卖方可能无法提供房产证，这给买卖双方带来了一定的困扰。为了保障双方的权益，双方可以签订一份无房产证房屋买卖协议书来明确双方的权利和义务。
首先，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构等。双方可以通过现场勘查或者其他方式来确定房屋的实际情况，并在协议书中进行详细描述。同时，卖方应提供相关的证明材料，如购房合同、土地证等，以证明其对该房屋的合法拥有权。
其次，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方应明确交易的条件和价格。双方可以约定交付日期、交付方式等具体细节，并约定房屋的转让价格。买卖双方可以根据市场行情和房屋的实际情况进行协商，以确定一个合理的价格。在确定价格时，双方应充分考虑房屋的实际价值、周边环境等因素，以保证交易的公平性和合理性。
再次，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方应明确交易的风险和责任。由于卖方无法提供房产证，可能存在一定的风险，如房屋存在法律纠纷、产权问题等。因此，在协议书中，双方可以约定一些风险应由哪一方承担，并约定相应的违约责任。双方可以协商约定一些特殊条款，如卖方提供担保、赔偿等，以保障买方的权益。
最后，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方应明确协议的生效条件和解决争议的方式。双方可以约定协议生效的条件，如签字、公证等。双方还可以约定协议生效后的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。这样可以在协议生效前就预先解决好可能发生的争议，为双方提供更好的保障。
综上所述，在面对无房产证的房屋买卖交易时，买卖双方可以通过签订无房产证房屋买卖协议书来明确双方的权利和义务。协议书应包括房屋的基本信息、交易的条件和价格、交易的风险和责任，以及协议的生效条件和解决争议的方式等内容。通过签订协议书，买卖双方可以保障各自的权益，实现交易的顺利进行。
无房产证房屋买卖协议书 篇二
在房地产交易中，房产证是买卖双方进行交易的重要依据之一。然而，有时候由于各种原因，卖方可能无法提供房产证，这给买卖双方带来了一定的困扰。为了保障双方的权益，双方可以签订一份无房产证房屋买卖协议书来明确双方的权利和义务。
在无房产证房屋买卖协议书中，首先需要明确的是房屋的基本信息。卖方应提供房屋的具体地址、面积、结构等相关信息，并在协议书中进行详细描述。买方可以通过现场勘查或其他方式来核实房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋的认知一致。
其次，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方需要明确交易的条件和价格。双方可以约定交付日期、交付方式等具体细节，并约定房屋的转让价格。买卖双方可以根据市场行情和房屋的实际情况进行协商，确定一个合理的价格。同时，双方应充分考虑房屋的实际价值、周边环境等因素，确保交易的公平性和合理性。
再次，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方需要明确交易的风险和责任。由于卖方无法提供房产证，可能存在一定的风险，如房屋存在法律纠纷、产权问题等。因此，在协议书中，双方可以约定一些风险应由哪一方承担，并约定相应的违约责任。双方可以协商约定一些特殊条款，如卖方提供担保、赔偿等，以保障买方的权益。
最后，在无房产证房屋买卖协议书中，买卖双方需要明确协议的生效条件和解决争议的方式。双方可以约定协议生效的条件，如签字、公证等。双方还可以约定协议生效后的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。这样可以在协议生效前就预先解决好可能发生的争议，为双方提供更好的保障。
综上所述，在面对无房产证的房屋买卖交易时，买卖双方可以通过签订无房产证房屋买卖协议书来明确双方的权利和义务。协议书应包括房屋的基本信息、交易的条件和价格、交易的风险和责任，以及协议的生效条件和解决争议的方式等内容。通过签订协议书，买卖双方可以保障各自的权益，实现交易的顺利进行。
无房产证房屋买卖协议书 篇三
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人( )与共有权人( )身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方 银行账户(户名： 账号尾号： )转账 元整(大写： 元整)，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20% 。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本房屋买卖协议书永久有效。
十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲 方： 乙 方：
(摁手印) (摁手印)
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
日期： 日期：
