染雾二手房买卖合同版范本 篇一
二手房买卖合同版范本的使用对于买卖双方来说非常重要。这篇文章将从合同的基本要素、附加条款和风险提示等方面来介绍二手房买卖合同版范本的内容。
首先，二手房买卖合同版范本的基本要素包括买卖双方的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。合同还应明确房屋的基本信息，如房屋的具体位置、面积、房屋用途等。此外，合同中还应包括购买价格、支付方式、交付时间等关于交易的核心条款。
其次，二手房买卖合同版范本还应包括附加条款。附加条款是根据买卖双方的具体需求来进行添加的，以确保交易的顺利进行。例如，买方可能要求卖方提供房屋的相关证件、交付时房屋内的家具等。卖方则可能要求买方支付定金或提供相关贷款证明等。双方可以根据自己的需求来协商确定附加条款，以确保交易的公平和合法性。
最后，二手房买卖合同版范本还应包括风险提示。房地产交易涉及较大的风险，因此在合同中加入风险提示是非常重要的。风险提示可以包括房屋权属的合法性、房屋是否存在纠纷、房屋的结构和质量等。买卖双方应该对这些风险有清楚的认识，并在签订合同时做好充分的调查和研究。
综上所述，二手房买卖合同版范本的使用对于买卖双方来说非常重要。合同中的基本要素、附加条款和风险提示等内容都是确保交易顺利进行的关键。双方在签订合同时应该仔细阅读合同的各项条款，并在有需要的情况下进行适当的修改和补充，以确保交易的公平和合法性。
二手房买卖合同版范本 篇二
二手房买卖合同版范本的使用非常重要，可以帮助买卖双方明确交易的各项条款和责任。本篇文章将从合同的履行义务、违约责任和纠纷解决等方面来介绍二手房买卖合同版范本的内容。
首先，二手房买卖合同版范本明确了买卖双方的履行义务。买方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格，并接受房屋的交付。卖方则应保证房屋的权属合法，并按照合同约定的时间和方式交付房屋。合同中还可以约定其他具体的履行义务，如卖方应保证房屋在交付时处于良好的状态，买方应按照法律法规和社区规定使用房屋等。
其次，二手房买卖合同版范本明确了违约责任。当买卖双方中的一方未按照合同约定履行义务时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任可以包括支付违约金、赔偿损失等。例如，如果卖方未能按时交付房屋，买方可以要求支付违约金并要求卖方赔偿因此造成的损失。双方在签订合同时应该明确违约责任的约定，以避免发生纠纷。
最后，二手房买卖合同版范本还明确了纠纷解决的方式。合同中可以约定双方在发生争议时可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在选择纠纷解决方式时，双方应考虑到成本、效率和公平等因素，并在签订合同时做出明确的约定。这样可以在发生纠纷时，能够以较为快速和公平的方式解决。
综上所述，二手房买卖合同版范本的使用对买卖双方来说非常重要。合同中明确了履行义务、违约责任和纠纷解决等内容，有助于保护双方的权益并确保交易的顺利进行。双方在签订合同时应仔细阅读合同的各项条款，并在有需要的情况下进行适当的修改和补充，以确保交易的公平和合法性。
二手房买卖合同版范本 篇三
卖方：____________________(以下简称甲方)
住所：邮政编码：
卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
买方：____________________(以下简称乙方)
住所：邮政编码：
买方一(丈夫)：买方二(妻子)：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条房屋状况
房屋地址：
幢号：室号：套(间)数：建筑结构：
总层数：产权证号：用途：
建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)
该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请按《房屋所有权证》填写)
第二条产权状况
甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条房屋价款与付款方式
甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条过户及交接房事宜
甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
第五条户口迁移事项
甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
第六条税费分担
在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
第七条违约责任
本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。
第八条其它约定
一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。
备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理
甲方(签名并盖章)：
乙方(签名并盖章)：
_____年____月____日
