房子转让合同书 篇一
尊敬的买方:李先生
尊敬的卖方:张先生
经双方友好协商,买方李先生同意购买卖方张先生位于某市某区某街道的房产,现就有关事项达成以下协议,并签订本房子转让合同书,以及保障双方的权益。
一、房产信息
1. 房产地址:某市某区某街道
2. 房产面积:XXX平方米
3. 房产权利:该房产系卖方合法拥有,并无任何纠纷争议。
二、房屋交付与付款
1. 房屋交付:卖方将房屋及相关的附属设施、配套设备等一并交付给买方,并确保房屋的使用权能够顺利转移。
2. 付款方式:买方应在签订本合同后30天内向卖方支付房屋总价款,支付方式为一次性付清。
三、房屋权属转移
1. 过户手续:双方应共同协助办理房屋过户手续,确保房屋的所有权合法、有效地转移到买方名下。
2. 过户费用:房屋过户费用由卖方承担。
四、房屋质量保证
1. 房屋质量:卖方承诺房屋建筑结构、设备设施等符合国家相关标准,不存在任何质量问题。
2. 房屋保修:买方在房屋交付后90天内发现房屋质量问题,卖方将负责免费维修或更换。
五、违约责任
1. 买方违约:买方在签订合同后,拒绝履行合同义务的,应赔偿卖方因此受到的一切损失。
2. 卖方违约:卖方在签订合同后,拒绝履行合同义务的,应赔偿买方因此受到的一切损失。
六、争议解决
本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。双方如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并在房屋过户手续办理完毕后归档保存。
买方(盖章): 卖方(盖章):
日期: 日期:
房子转让合同书 篇二
尊敬的买方:王女士
尊敬的卖方:杨女士
经双方友好协商,买方王女士同意购买卖方杨女士位于某市某区某街道的房产,现就有关事项达成以下协议,并签订本房子转让合同书,以及保障双方的权益。
一、房产信息
1. 房产地址:某市某区某街道
2. 房产面积:XXX平方米
3. 房产权利:该房产系卖方合法拥有,并无任何纠纷争议。
二、房屋交付与付款
1. 房屋交付:卖方将房屋及相关的附属设施、配套设备等一并交付给买方,并确保房屋的使用权能够顺利转移。
2. 付款方式:买方应在签订本合同后30天内向卖方支付房屋总价款,支付方式为分期付款,首付款占总价款的30%,余款按照合同约定的时间表支付。
三、房屋权属转移
1. 过户手续:双方应共同协助办理房屋过户手续,确保房屋的所有权合法、有效地转移到买方名下。
2. 过户费用:房屋过户费用由卖方承担。
四、房屋质量保证
1. 房屋质量:卖方承诺房屋建筑结构、设备设施等符合国家相关标准,不存在任何质量问题。
2. 房屋保修:买方在房屋交付后90天内发现房屋质量问题,卖方将负责免费维修或更换。
五、违约责任
1. 买方违约:买方在签订合同后,拒绝履行合同义务的,应赔偿卖方因此受到的一切损失,并承担相应的违约责任。
2. 卖方违约:卖方在签订合同后,拒绝履行合同义务的,应赔偿买方因此受到的一切损失,并承担相应的违约责任。
六、争议解决
本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。双方如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并在房屋过户手续办理完毕后归档保存。
买方(盖章): 卖方(盖章):
日期: 日期:
房子转让合同书 篇三
卖方(以下简称甲方):
联系电话:
身份证号:
买方(以下简称乙方):
联系电话:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就甲方将房屋转让给乙方事项达成如下协议:
第一条 房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 小 区,房屋结构为 ,房屋建筑面积为
第二条 甲方对买卖权的声明:甲方保证该房屋是符合国家及 库尔勒 市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。
第三条 房屋转让价格:该套房屋转让价格为(人民币])总金额(小写 元,大写 。
第四条 付款方式:自本合同签字之日起,首付(大写: ) ,剩余 元(大写: 整)与 年 月份一次性付清。
第五条 自本合同签定之日起,甲方将房屋及房屋钥匙交给乙方。
第六条 房屋过户一切费用由乙方全部承担,与甲方无关。
第七条 自签字之日起,所发生的暖气费、物业费等一切费用均由乙方全部负责承担,与甲方无关。签字之日前的暖气费、物业费等均由甲方承担,与乙方无关。
第八条 房屋属于中高档装修,自签字之日起均属乙方所有。
第九条 违约责任:本合同自签字之日起,任何一方不得违约,如有违约,违约方赔付守约方20xx0元(大写:贰万元整)。
第十条 本协议未尽事宜,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 生效说明:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房子转让合同书 篇四
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方): 身份证号:
配偶: 身份证号:
工作单位:
住 址:
受让方(以下简称乙方): 身份证号:
配偶: 身份证号:
工作单位:
住 址:
经双方协商达成一致,甲方自愿将自己拥有产权的一套房屋之产权转让给乙方,双方就房屋产权转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)为延安市机电建筑安装公司职工家属楼,位于 ,共一栋 层。该房屋为高层 号楼 层 号房,建筑面积132.75 m2。(其中实得建筑面积113.47 m2,公共部位与公用房屋分摊建筑面积19.28 m2)。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格分两部分: 第一部分为按延安机电建筑安装公司职工全额集资建房建房合同(合同编号077)包含的房产价款(人民币)272137.50元整,大写(人民币)贰拾柒万贰仟壹佰叁拾柒圆伍角零分整。
第二部分为乙方付给甲方的房屋产权转让费(人民币)52862.50 元整,大写(人民币)伍万贰仟捌佰陆拾贰圆伍角整。
本合同价款大小写不一致时,以大写为准。
第三条 付款方式
1、 乙方于本合同签订之日向甲方一次性付款(人民币)188931.25元整。大写(人民币)壹拾捌万捌仟玖佰叁拾壹元贰角伍分整。(其中136068.75元为甲方向其单位所缴纳首付房款;52862.50元为该房屋转让费)
2、 甲方与单位购房合同(合同编号077)中的第二次按揭款(人民币)110000.00元整,大写(人民币)拾壹万元整及利息、第三次付款均由乙方承担。
3、 当乙方将按揭款项缴纳完毕后,如银行退还购房合同,甲方将购房合同交由乙方保管。
4、 甲方向乙方出具转让费收款凭据及购房合同复印件。
第四条 甲方承诺
1、甲方负责楼房竣工后领回进户门钥匙交给乙方终身受权。
2、产权过户之前,该房屋产权归乙方所有,甲方向其单位缴纳首付款收据交由乙方保管。甲方负责办理房产权转入乙方的法定手续。
3、本合同签订以后,办理房屋产权证、房屋过户手续及后期产生的一切费用均由乙方承担。
4、甲方保证自己对该转让房屋拥有产权处分权,转让该房屋不存在法律上的纠纷。
5
、甲方保证该房屋不涉及第三方权利。
第五条 双方责任
1、甲乙双方楼房产权转让后,由于火灾、水灾、地震等非人力不可抗拒因素造成的一切损失,后果由乙方承担。
2、甲方因任何理由违约,除全额退还乙方原交所有购房款、转让费、装修费及产生的相关手续费用外,再一次性向乙方交纳违约金10万元。甲方未付清所有退款及违约赔偿款之前,该房屋产权仍归乙方所有。
3、乙方因任何理由违约,一次性向甲方交纳违约金10万元。
第六条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,协商达成一致后,签订补充合同,补充合同和本合同具有同等法律效力;协商未达成一致的,可依据法律程序解决。
第七条 本合同自甲、乙双方及双方配偶共同签字后即日起生效;签订合同时,双方须出具双方及配偶身份证原件。
第八条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方签名: 联系方式:
乙方签名: 联系方式:
时间: 年 月 日
房子转让合同书 篇五
甲方:__________
乙方:__________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的'基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于__________市__________区__________路__________号__________单元__________层__________室,房屋结构为 ,建筑面积__________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积__________平方米。
第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)__________元整,大写__________(人民币).
第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款__________元(大写 );剩余房款__________元(大写__________)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起__________日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:__________
乙方:__________
时间:__________
房子转让合同书 篇六
甲方:
乙方:
为解决个人资金不足和住房困难,经甲、乙双方多次协商,甲方同意,作价转让给乙方,乙方拥有永久产权和使用权,双方本着等价有偿,诚实守信的原则,就楼房转让达成协议如下:
一、 楼房座楼在合蚌路以东,定滁路以北,名为政府示范小区。
二、 楼房面积:平方米,多退少补,以房产证为准。
三、 楼房作价为:
四、 付款方式:
1、 本协议签字后,乙方一次性付给甲方万元整。
2、 下欠陆万伍仟元整,由乙方写出欠条给甲方,等甲方移交楼房门钥匙,再做第二次一次性付清给甲方陆万伍仟元整,
3、 有关楼房转让各种证件,由乙方负责办理,甲方积极配合,提供有关手续。
4、 其它未尽事宜由双方协商,共同解决。
本协议一式四份,双方各执一份,证人一份。
甲方:乙方:
年月日