染雾最新二手房购房协议书无不动产证 篇一
近年来，随着房地产市场的火爆，二手房交易成为众多购房者的首选。然而，最近出现的一种现象引起了人们的关注：二手房购房协议书中无不动产证的情况。这种现象不仅让人们对购房的合法性产生疑虑，也给购房者的权益保护带来了新的挑战。
首先，我们需要明确的是，不动产证是购房者合法拥有房产权的重要证明。它是权属关系的明确标志，具有法律效力。根据我国法律规定，购房者在购买房屋后，应该及时办理不动产登记手续，并获得不动产证。然而，现实中出现的无不动产证的二手房购房协议书，使得购房者在面对权益纠纷时变得束手无策。
其次，我们需要关注的是，为何会出现无不动产证的二手房购房协议书？这背后可能存在一些原因。首先，二手房交易中，卖方可能为了逃避相关税费或者违规出售房屋，故意不办理不动产登记手续。其次，购房者为了快速完成交易，可能对卖方的资质核实不充分，从而忽略了这一重要环节。再次，一些不法分子可能通过伪造协议书等手段，骗取购房者的信任，进而实施诈骗行为。
针对这一问题，我们需要采取一系列措施来保护购房者的合法权益。首先，政府部门应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违规行为，确保交易的合法性和安全性。其次，购房者在购买二手房时，要加强对卖方的调查核实工作，确保卖方具备合法的房产证明。再次，购房者在签订购房协议书之前，要仔细阅读条款，确保协议书中明确约定了不动产证的办理情况，并保留好相应的证据。最后，购房者在交付房屋款项前，应当与卖方一同到相关部门办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效保护。
总之，最新二手房购房协议书中无不动产证的现象，给购房者的权益保护带来了新的挑战。政府、购房者以及卖方都应该共同努力，加强监管，完善法律制度，确保交易的合法性和安全性。购房者也应加强自我保护意识，提高对二手房交易的辨别能力，以免陷入不法分子的圈套。只有这样，才能够建立一个健康、稳定的二手房交易市场，为购房者提供更好的购房环境。
最新二手房购房协议书无不动产证 篇二
近期，一种现象引起了人们的关注：二手房购房协议书中无不动产证的情况。这种现象不仅令购房者感到困惑，也给购房市场的健康发展带来了一定的隐患。
首先，我们需要明确的是，不动产证是购房者合法拥有房产权的重要证明。它是权属关系的明确标志，具有法律效力。根据我国法律规定，购房者在购买房屋后，应当及时办理不动产登记手续，并获得不动产证。然而，现实中出现的无不动产证的二手房购房协议书，使得购房者在面对权益纠纷时变得束手无策。
那么，为何会出现无不动产证的二手房购房协议书？这背后可能存在一些原因。首先，一些卖方可能为了逃避相关税费或者违规出售房屋，故意不办理不动产登记手续。其次，购房者为了快速完成交易，可能对卖方的资质核实不充分，从而忽略了这一重要环节。再次，一些不法分子可能通过伪造协议书等手段，骗取购房者的信任，进而实施诈骗行为。
面对这一问题，我们需要采取一系列措施来保护购房者的合法权益。首先，政府部门应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违规行为，确保交易的合法性和安全性。其次，购房者在购买二手房时，要加强对卖方的调查核实工作，确保卖方具备合法的房产证明。再次，购房者在签订购房协议书之前，要仔细阅读条款，确保协议书中明确约定了不动产证的办理情况，并保留好相应的证据。最后，购房者在交付房屋款项前，应当与卖方一同到相关部门办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效保护。
总之，最新二手房购房协议书中无不动产证的现象，给购房者的权益保护带来了新的挑战。只有政府、购房者以及卖方共同努力，加强监管，完善法律制度，才能够建立一个健康、稳定的二手房交易市场，为购房者提供更好的购房环境。购房者也应加强自我保护意识，提高对二手房交易的辨别能力，以免陷入不法分子的圈套。只有这样，才能够确保购房者的权益得到有效保护，二手房市场得到健康发展。
最新二手房购房协议书无不动产证 篇三
甲方(售房人)：___________
乙方(买房人)：___________
见证人：___________
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)所售房座落于xx路xx号。建筑面积为xx平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为___________
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)xx元，(小写)xx元。
房价款的`支付方式为一次性付款。支付时间为：___________年___________月___________日前（___________日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。
第五条
1、甲、乙双方定于xx时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于___________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在xx前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之xx乙方承担百分之xx。
第八条
甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。
第十四条
本契约一式xx份，甲乙双方各留执xx份。
甲方(签章)：___________
乙方(签章)：___________
现住址：___________
现住址：___________
联系电话：___________
联系电话：___________
签约日期：___________年___________月___________日
签约日期：___________年___________月___________日
最新二手房购房协议书无不动产证 篇四
房屋代码：
定金合同
(供商品房预订时使用)
甲方(卖方)：
住所： 邮编 ：
法定代表人： 联系电话：
乙方 ( 预购方 )：
住所 ： 邮编 ：
证件名称： 证号 联系电话 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。
第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天(不超过15天)，乙方于 年 月 日前到
与甲方签订《济南市商品房销售合同》。
第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第八条 本协议一式( )份，甲乙双方各持( ) 份，
第九条 甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。
第十条 本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：
个人二手房购房协议书 篇5卖方： (以下简称甲方)， 身份证号：
买房： (以下简称乙方)， 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
第二条 甲方所售房屋位于 。
第三条 房屋价格
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。
第四条 付款方式 。
第五条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应
予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲 方(签字)：
住 址： 联系电话：
乙方(签字)：
住 址： 联系电话：
中间人(签字)：
住 址： 联系电话：
证明人(签字)：
住 址： 联系电话：
四邻(签字)： 、 、
签订日期： 年 月 日
最新二手房购房协议书无不动产证 篇五
房屋代码：
定金合同
(供商品房预订时使用)
甲方(卖方)：
住所： 邮编 ：
法定代表人： 联系电话：
乙方 ( 预购方 )：
住所 ： 邮编 ：
证件名称： 证号 联系电话 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。
第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天(不超过15天)，乙方于 年 月 日前到
与甲方签订《济南市商品房销售合同》。
第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第八条 本协议一式( )份，甲乙双方各持( ) 份，
第九条 甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。
第十条 本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：
个人二手房购房协议书 篇5卖方： (以下简称甲方)， 身份证号：
买房： (以下简称乙方)， 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
第二条 甲方所售房屋位于 。
第三条 房屋价格
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。
第四条 付款方式 。
第五条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应
予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲 方(签字)：
住 址： 联系电话：
乙方(签字)：
住 址： 联系电话：
中间人(签字)：
住 址： 联系电话：
证明人(签字)：
住 址： 联系电话：
四邻(签字)： 、 、
签订日期： 年 月 日
最新二手房购房协议书无不动产证 篇六
当事人基本信息：
卖方（下称甲方）
姓名： 国籍/地区： 电话：
身份证/护照号码： 邮政编码：
地址：
所占份额：
居间方（中介方）
营业执照号码：
联系地址：
法定代表人： 居间备案证号：
联系（人）电话： 传真：
买方（下称乙方）
姓名： 国籍/地区： 电话：
身份证/护照号码： 邮政编码：
地址：
所占份额：
买方：（下称乙方）
姓名： 国籍/地区： 电话：
身份证/护照号码： 邮政编码：
地址：
所占份额：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地产买卖部分
第一条（出售标的）
甲方房地产（下称该房地产）坐落于
房地产证号为 房地产用途为 ，登记建筑面积为 平方米。该房地产始建于 年 月，入伙时间为 年 月 日。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物业管理公司为 管理费为 元/平方米。
该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。
第二条；（房地产抵押现状）
买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种：
一、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。
二、处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。
三、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。）
第三条、（房地产租约现状）
双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第 种处理办法。
一、该物业没有租约。
二、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。
三、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。
第四条（附着于物业之上的户口）
本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起 日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承担违约责任。
第五条（物业转让价格）
甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为 。该成交价不含税费。
第六条、（交易定金和履约保证金）
经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币 元整（小写： ）定金不得高于成交价的百分之二十。
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。
第七条、（税费承担）
按政府有关规定，买卖双方需另付税费：
⑴营业税；
⑵城建维护税；
⑶印花税；
⑷所得税；
⑸契税；
⑹增值税；
⑺产权登记费；
⑻权籍调查费；
⑼公证费；
（10）评估费；
（11）律师费；
（12）保险费；
（13）抵押服务费；
（14）土地使用费；
⒂其他：（以实际发生的税、费单为准）
经双方协商，其中：
一、买方支付上述 项；
二、卖方支付上述 项。
[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，；]
第八条（买方付款方式）
经买卖双方协商一致，约定买方按下述第 种方式给付定金、履约保证金之外的楼款（ab两种方式选取其中一种）
a、一次性付款
双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币
元整（小写 ）于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资金监管协议）
b、买方向银行按揭付款
一、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币 元整（小写 ）于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管；
二、买方于 年 月 日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。
如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。
三、分期付款：
买方自合同生效之日起 日内支付全部房地产价款的百分之 ，即人民币 元。
买方自合同生效之日起 日内支付全部房地产价款的百分之 ，即人民币 元。
买方自合同生效之日起 日内支付扣除履约保证金后的余款人民币 元。
第九条 买方逾期付款的违约责任
买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第 种方式处理：
一、按照逾期时间和欠款比例，分别处理
a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。
b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。
二、（双方自行约定的处理办法）
第十条 （房地产交付）
乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第 手续：
一、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。
二、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
三、移交该房屋钥匙。
第十一条（延迟交房的违约责任）
除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第 条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第 种方式处理：
一、按逾期时间，分别处理：
一、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；
二、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；
三、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。
二、双方约定的其方式
第十二条、物业附随债务的处理
卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。
第十三条（产权转移登记）
甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后 日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第二部分 居间服务部分
第十四条（居间服务内容）
（一）居间方为买方提供的服务内容
一、接受购房意向委托并为买方联系合适物业；
二、陪同买方看房；
三、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项）
四、对所售房屋进行产权事项的调查。
五、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。
六、协助办理向银行抵押贷款事宜。
（二）居间方为卖方提供的服务内容
一、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家；
二、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）
三、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；
四、协助卖方办理赎楼事宜。
第十五条（前期佣金收取）
一、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计（大写） 元。（不超过买方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。
二、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计（大写） 元。（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。
第十六条（后期佣金收取）
一、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币（大写） 元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。
二、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币（大写） 元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。
第十七条（违约责任）
一、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。
二、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。
三、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。
四、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。
五、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。
六、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。
第十八条（双方约定的其他事项）
第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）
于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十条 （合同附件）
本合同共有附件 份，页数为 页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。
第二十一条 （法律适用与纠纷解决）
因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式之一解决
一、向深圳仲裁委员会申请仲裁
二、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。
三、向人民法院起诉；
第二十二条（合同数量及持有）
本合同一式 份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。
第二十三条（送达）
当事人所填写确认的地址即为送达地址。
第二十四条 （合同生效）
本合同自双方签订之日起生效。
卖方： 居间方盖章： 买方：
代理人： 居间人员： 代理人：
证号：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
