染雾二手房全款购房合同 篇一
在购买二手房时，签订全款购房合同是非常重要的一步。全款购房合同是指买方以一次性付款的方式购买房屋，并与卖方签订的合同。本文将详细介绍二手房全款购房合同的内容和注意事项。
首先，二手房全款购房合同应包含以下内容：
1. 合同双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。
3. 交易价格和付款方式：明确房屋的交易价格，并约定全款支付的时间和方式，如银行转账或现金支付等。
4. 房屋权属的保证：卖方应保证房屋的所有权属清晰，并无纠纷。
5. 房屋的现状和质量：卖方应保证房屋的现状和质量符合约定，并承担相应的维修责任。
6. 房屋的交付和过户手续：约定房屋的交付时间和方式，并明确过户手续的办理责任。
7. 违约责任和纠纷解决方式：约定双方的违约责任和相应的处罚措施，以及纠纷解决方式，如协商、调解或仲裁等。
除了以上内容，买方在签订全款购房合同时还需要注意以下事项：
1. 查验房屋的相关证件：买方在签订合同前应核实房屋的相关证件，如房屋所有权证、不动产登记证明等，确保房屋的合法性和真实性。
2. 检查房屋的现状和质量：买方应在签订合同前对房屋进行彻底的检查，包括房屋的结构、设备设施、装修等，确保房屋的质量和现状符合自己的需求。
3. 注意合同中的隐含条款：买方在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是一些可能存在的隐含条款，如关于维修责任、违约金等，以避免日后的纠纷。
4. 妥善保存合同和相关证件：买方应妥善保存合同和相关证件，以备日后需要。
总之，二手房全款购房合同是保障买卖双方权益的重要文件，买方在签订合同前应仔细核实房屋的相关信息，并注意合同中的各项条款。只有在合同的约束下，双方才能确保交易的安全和顺利进行。
二手房全款购房合同 篇二
在购买二手房时，签订全款购房合同是保障买卖双方权益的重要步骤。本文将就二手房全款购房合同的重要性、注意事项以及相关法律法规进行介绍。
首先，全款购房合同对于买卖双方来说具有重要意义。对于买方而言，签订全款购房合同能够确保自己购买的房屋的所有权归属清晰，避免出现产权纠纷。对于卖方而言，合同能够保护他们的权益，确保买方按时支付全款，并履行房屋交付和过户手续。
其次，买方在签订全款购房合同时需要注意以下事项。首先，核实房屋的所有权归属，确保卖方的所有权合法有效。其次，仔细查看房屋的现状和质量，确保与合同内容一致。另外，买方应关注合同中的隐含条款，如关于维修责任、违约金等条款，以避免日后的纠纷。最后，买方需要妥善保存合同和相关证件，以备日后需要。
在签订全款购房合同时，买方和卖方都应了解相关法律法规。根据我国《合同法》的规定，合同是自愿订立的协议，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。如果发生合同纠纷，双方可以协商解决，也可以通过仲裁或诉讼等方式解决。此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，买卖双方应依法办理不动产登记手续，确保房屋的所有权得到合法登记。
综上所述，二手房全款购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。买方在签订合同前应仔细核实房屋的相关信息，并注意合同中的各项条款。双方只有在合同的约束下，才能确保交易的安全和顺利进行。此外，买卖双方还需了解相关法律法规，以便在发生纠纷时能够及时解决。
二手房全款购房合同 篇三
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份证号码：___________________身份证号码：___________________
见证方：_____鉴证机关：__________
地址：__________
邮编：__________
电话：__________
法人代表：__________
代表：经办人：__________
日期：_____年_____月_____日鉴证日期：_______年____月____日
二手房全款购房合同 篇四
卖方：_________(简称甲方)身份证号码：_________
地址：_________联系方式：_________
买方：_________(简称乙方)身份证号码：_________
地址：_________联系方式_________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市_________区_________房产住宅，建筑面积为_________平方米。(详见土地房屋权证第_________号)。该房房龄_________年。
第二条
上述房产的交易价格为：
总价人民币_________元整(大写：_________元整)。
第三条
买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条付款时间与办法
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
第五条交房时间和交房条件
交房时间：_________年____月____日。
在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易
产生的.一切税费由____方承担。
第七条违约责任
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
二手房全款购房合同 篇五
甲方(卖方)：_________
身份证号码：_____________________
乙方(买方)：_________
身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
第一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币____________小写。
第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即______小写。
第四条乙方支付定金之日起个___月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
第六条办理房产证手续所产生的`有关税费由方承担。
第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
第八条甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机___台，空调___台，热水器___，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
第十二条附加条款：__________________
甲方(签章)：__________
乙方(签章)：___________
签订日期：______年____月____日
二手房全款购房合同 篇六
甲方：
身份证(电话)：
乙方：
身份证(电话)：
甲方把____________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：
一、住宅建筑面积为______平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米______元。
二、地下仓库建筑面积______平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米______元。
三、全部房款为(大写)____________元。(小写)____________元。
四、预交订金：____________元。余款自协议日起____________内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金____________。如乙方购房款过限定日期______以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。
五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。
六、后期费用全部由乙方负责。
七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。
八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的.部分。
九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
备注：______________________________________________
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
