染雾物业10月份工作计划范本参考 篇一
标题：提升小区安全管理水平的关键任务
在10月份的工作计划中，提升小区安全管理水平是物业部门的关键任务之一。小区的安全管理直接关系到居民的安全感和生活质量，因此物业部门需要加强安全管理工作，确保小区的安全形势稳定，为居民提供一个舒适安全的居住环境。
首先，物业部门将加强对小区的安全巡查工作。每天定时巡查小区的各个角落，特别是易发生安全隐患的地方，如楼道、楼梯、公共区域等。巡查人员要及时发现和处理各类安全问题，如堵塞、漏水、电器故障等，确保小区设施设备的正常运行和居民的生活安全。
其次，物业部门将加强对小区的安全教育宣传工作。通过宣传栏、小区广播、微信群等渠道，向居民宣传各类安全知识和防范措施，提高居民的安全意识和自我保护能力。同时，物业部门还将组织安全演练活动，增强居民应对突发事件的能力和应急反应。
此外，物业部门将加强对小区的安全设施的维护和更新。例如，定期检查和维修小区的消防设施，确保其正常运行；对小区的监控设备进行维护和更新，提高小区的监控能力；对小区的门禁系统进行维护和管理，确保小区的安全出入口管控。通过这些措施，物业部门将提高小区的安全保障能力，为居民提供更加安全的居住环境。
最后，物业部门将建立健全小区安全管理的长效机制。通过制定相关管理制度和规章制度，明确各个岗位的职责和工作要求。定期组织安全管理培训，提高员工的业务水平和安全意识。同时，加强与社区、公安等相关部门的沟通与合作，形成合力，共同维护小区的安全稳定。
总之，提升小区安全管理水平是物业部门在10月份的重要工作任务。通过加强巡查、宣传教育、设施维护和机制建设，物业部门将为居民提供一个更加安全的居住环境，提升小区的整体安全水平。
（字数：600字）
物业10月份工作计划范本参考 篇二
标题：提升服务质量，打造温馨宜居的小区环境
在10月份的工作计划中，提升服务质量是物业部门的重要任务之一。为了打造一个温馨宜居的小区环境，物业部门将加强各项服务工作，提升居民的满意度和幸福感。
首先，物业部门将加强对小区公共区域的清洁工作。每天定时对小区的道路、花坛、垃圾桶等进行清扫和清理，保持小区整洁。同时，加强对小区绿化带的管理，修剪花草树木，保持绿化带的美观和整洁。通过这些措施，物业部门将为居民提供一个清洁、美丽的小区环境。
其次，物业部门将加强对小区设施设备的维护工作。定期检查和维修小区的电梯、水泵、照明设备等，确保其正常运行。对小区的公共设施进行维护和更新，提高小区的设施设备的品质和使用率。通过这些措施，物业部门将为居民提供一个便利、舒适的生活环境。
此外，物业部门将加强对居民的服务管理工作。建立居民投诉处理机制，及时解决居民的问题和困扰。加强与居民的沟通与交流，了解居民的需求和意见，及时进行改进和调整。通过这些措施，物业部门将为居民提供一个关爱、贴心的服务环境。
最后，物业部门将加强对小区安全的管理工作。加强巡逻和巡查工作，防范各类安全隐患。加强安全设施的维护和更新，提高小区的安全保障能力。加强安全宣传教育，提高居民的安全意识和自我保护能力。通过这些措施，物业部门将为居民提供一个安全、稳定的居住环境。
总之，提升服务质量是物业部门在10月份的重要工作任务。通过加强清洁、设施维护、服务管理和安全管理，物业部门将为居民提供一个温馨宜居的小区环境，提升居民的生活品质和满意度。
（字数：600字）
物业10月份工作计划范本参考 篇三
今天小编为各位介绍的是物业10月份工作计划范本参考，供大家查看，希望内容能满足大家的阅读需求。更多精彩内容敬请关注。
范文一：
海容尚城：
1、设施、设备保养方案的确定。
2、路灯灯罩、节能灯管有毁坏的情况需各请购10个用于更换和备用。
3、4#楼与5#楼西之间的花架需要加固。
4、3#-----7#楼物业费的收取。
5、两部电梯的年检。
凯莱文苑：
1、有两个单元门均分器毁坏需购4个用于更换和备用。
2、地下管网由于二期施工造成水位高，要进行疏通。
3、上月上报给公司领导的维修项目均未维修，本月与维修工人联系确认维修时间。
4、又增加一户10#605六层渗水的维修。
5、自行车棚充电方案的确定。
6、地下车库的方案确定。
7、设施、设备保养方案的确定。
8、剩余30多户物业费的催缴。
龙溪水岸：
1、楼梯间所有感应灯的验收及灯泡的请购(100个)
2、房屋剩余维修量的整理及维修的跟踪。
3、水景区清理方案的确定及实施。
物业部：
1、对其他物业公司人员设置及岗位责任的整理提出适合我公司现阶段物业管理的建议。
2、制定保洁员的考核、评分标准。
范文二：
有效实施各项业务工作，现拟定以下工作计划：
一、三个小区公共事务方面
1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。
2、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。
3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量。
4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象。
5、回顾三个小区
二、xx华庭项目
1、全力抓好30-35幢物业移交工作，确保业主满意。
2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。
3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。
4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。
5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。
6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等)，确保项目工作正常运行。
7、拟定"xx华庭首届业主委员会成立方案"及筹备会一系列工作措施，为创建"市优"工作打好基础。
三、xx居项目
1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作。
2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常。
3、与财务协调，及时做好坏帐处理。
4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。
5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容。
6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。
7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好。
8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。
四、xx项目
2、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。
3、制定安全警报现场跟踪与核实，并明确解除警报及记录操作相关要求，避免作业疏忽。
4、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理与维护工作，包括门票发售、泳池水质处理等。
5、督促做好12-15幢相关附属工程，包括架空层车位地面栏杆的
安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。
范文三：
1.做好业主报修等日常服务的接待工作/做好各幢前台的现场督导工作。
2.按计划开展各项培训工作及各项费用的收缴工作。
3.市优复评提出的问题整改/园区雨、污管网清淤疏通。
4.配合北道闸系统安装/二、三号楼空中花园设施设备维护维修，集水井设施设备检查刷漆/各楼道灯检查维修。
5.加强大厦外围非机动车停放标准管理工作，加强门岗主动服务意识及对待业主语言沟通能力。
6.各幢大厅、电梯轿厢石材日常养护/园区草坪、苗木修剪及养护，消杀2次/园区水系每月清洗2次/外围每月冲洗路面4次/大厦所有公共区域消杀4次。
7.就市优复评检查中发现的问题进行整改。
范文四：
一、道路保洁工作计划
为做好道路长效管理工作，确保机场路干净整洁、安全畅通，确保环境综合整治及“美丽广西，清洁乡村”工作的顺利开展，根据公司要求，结合实际，制定10月份保洁工作计划：
(一)继续加强业务学习，提高物业部的整体综合素质。
(二)进一步规范道路保洁工作：
1、加强巡视和检查每天巡视道路3遍以上，每周至少2次不定期对道路保洁工作进行抽查，并做好抽查记录。
2、完善奖惩制度，充分调动员工工作积极性，按照制定的评选细则每月评选一名“优秀管段员”和一名“优秀保洁员”，并给予奖励。
3、定期召开部门会议，传达上级要求和精神，及时解决工作中遇到的各类问题。
(三)继续加强与机场路交警、辖区城管的沟通，全力做好创城等政治任务的迎检工作。
(四)进一步加强道路保洁机械化作业，与各城区同步，在原有的三台清扫车的基础上，争取城市段(香江饭店至中隐路口)实现1～2台电瓶清扫车作业，减轻保洁员的工作强度和降低道路作业的危险性。
(五)完成公司领导交办的其它工作任务。
二、道路设施维修计划
(一)、维护、维修范围
负责公司所有水、电气设备的维护维修，机场路全线路灯及道路设施的维护维修以及上级领导和公司领导交办的各项临时任务。
(二)、维护、维修计划
所有维修人员要加强安全生产教育及业务学习。在道路上抢修时要严格的按要求摆放好反光安全锥，穿好反光背心，高空作业时下面的维修人员要带好安全帽。电工要加强电工专业知识、安全用电知识的学习，电工在维修作业时要严格的按照电工操作规程进行。坚决杜绝安全事故的发生。
每周进行一次工作小结，并对下周工作进行计划安排。
1、坚决完成上级领导和公司领导交办的各项临时任务。
2、白班负责道路的巡查、设施日常的维修维护，处理晚班处理不了的问题，道路设施及办公区、两站报修的做到随坏随修，及时处理好。
3、夜班负责道路巡查及维修路灯，并处理道路上的突发事件。确保路灯亮灯率随时都可以达到百分之九十八以上。
4、定期检查维护：
⑴、每个星期一次对高速路段的道路设施(重点是高护栏)进行定期检查维护，确保设施完好无损。
⑵、每个月一次对两个收费站及办公区的用电设备进行定期检查维护，确保所有用电设备处于良好的运行状态。
⑶、每个月一次对公司发电设备进行定期检查维护试运行，确保发电机组随时处于良好的工作状态。
⑷、每个月一次对机场路上的20个控制柜及变压器柜进行定期检查维护，确保路灯设施处于良好工作状态。
