染雾集贸市场物业管理调研报告 篇一
随着城市化进程的不断推进，集贸市场作为城市中重要的商业交易场所，发挥着不可忽视的作用。然而，由于物业管理的不完善，许多集贸市场存在一系列问题，如卫生环境差、安全隐患多、秩序混乱等。为了改善集贸市场的物业管理状况，我们进行了一次调研，并撰写了以下报告。
一、调研目的和方法
我们的调研目的是了解当前集贸市场物业管理的现状和存在的问题，以及可能的解决方案。我们采用了问卷调查的方法，通过随机抽样的方式，选择了10个集贸市场进行调研。我们向市场内的商户和消费者发放了调查问卷，并进行了访谈。
二、调研结果
1.卫生环境差：在所调研的10个集贸市场中，有90%的商户表示集贸市场的卫生环境差，存在垃圾满溢、污水横流等问题。同时，有80%的消费者也对集贸市场的卫生状况表示不满意。
2.安全隐患多：调研结果显示，集贸市场存在许多安全隐患，如电线走火、堆放物品不规范等。有60%的商户担心这些安全隐患可能引发火灾或其他事故。
3.秩序混乱：在10个集贸市场中，有70%的商户和60%的消费者表示集贸市场的秩序混乱，存在摊位乱摆放、交通堵塞等问题。
三、问题分析
集贸市场物业管理存在诸多问题的原因主要有以下几点：
1.管理体制不健全：许多集贸市场缺乏专业化的物业管理机构，管理者缺乏相关知识和经验。
2.资金和技术不足：由于集贸市场的收入有限，物业管理经费不足，导致管理水平低下。同时，缺乏先进的管理技术和设备，难以满足市场的需求。
3.法律法规不完善：目前，我国关于集贸市场物业管理的法律法规还不够完善，缺乏明确的管理标准和责任规定。
四、解决方案
为了改善集贸市场的物业管理状况，我们提出以下几点建议：
1.建立专业化的物业管理机构：应建立起专门从事集贸市场物业管理的机构，通过引入专业人才和先进技术，提升管理水平。
2.加大资金和技术投入：加大对集贸市场物业管理的资金和技术投入，提高管理的科学性和有效性。
3.完善法律法规：加强对集贸市场物业管理的法律法规建设，明确管理标准和责任规定，加强对违规行为的惩罚力度。
4.加强宣传和教育：加强对商户和消费者的宣传和教育，提高他们对物业管理的重要性的认识，共同维护好集贸市场的秩序和环境。
五、结论
通过对集贸市场物业管理的调研，我们发现集贸市场在物业管理方面存在诸多问题。为了改善这一状况，我们提出了建立专业化的物业管理机构、加大资金和技术投入、完善法律法规以及加强宣传和教育等解决方案。希望相关部门能够重视这些问题，并采取措施加以改善，使集贸市场能够更好地为城市居民服务。
集贸市场物业管理调研报告 篇三
根据县政府统一部署，近日县商务局会同房产局、城市管理行政执法局、**镇组成了调研组，对城区各集贸市场物业管理情况进行了摸底调查，旨在加强城区集贸市场物业管理，改善市容市貌，创造良好的城市环境。
一、基本情况
城区现有各类集贸市场11家，其中菜市场4家，小百货市场4家，家居建
二、现行管理模式
三、存在的主要问题
集贸市场是城市的一个窗口，是城市人居环境和城市整体形象的一个重要体现。从调查的情况看，我县集贸市场绝大部分只建不管或管理不到位问题比较突出，与广大市民的生活需求极不相适应，已经成为潜山打造宜居环境、提升城市品位、创建文明城市的最薄弱环节，也是城市管理的一
个难点，存在的问题十分突出。具体来讲，主要是三个方面：
（一）综合配套服务设施不完善，存在安全隐患。
旺业大市场商户入驻后，开发商安良公司当初也曾聘请物业公司进行管理，划定专门停车场，按标准收取物业管理费，但由于市场是开放性的，加上商户素质参差不齐，物业管理费不能收缴到位，物业公司经营亏损，后与安良公司解除成立合同。除天柱菜市场、零碑菜市场、旺业大市场、秀狮商业步行街、天柱山大市场、皖镇等入市车辆管理较为有序外，其余市场各种车辆没有固定地点停放，导致市场的道路不畅，不少市场消防设施不齐全，消防安全隐患严重。个别市场设施简陋、陈旧，电线老化、大棚破损严重，急需整治改造。
（二）开发建设市场的企业建市场与管市场错位，权责不明确。
（三）少数市场经营氛围不浓、不景气，经济效益低下。
金源菜市场内有近300个摊位闲置，天柱山大市场、旺业大市场、姚冲大市场除临街门面房在经营外，市场内门面房尽管已售出，但大多数基本闲置，不少居民买回后，只做仓库或车库。这些市场的交易额很小，有的摊位费收入仅几万元，经济效益十分低下。
四、下一步工作安排
集贸市场是城市一项公益性基础设施建设，与城镇居民和广大消费者利益息息相关。构建整洁有序的集贸市场交易环境，保护经营者和消费者的合法权益，促进市场的繁荣和经济发展，是加强集贸市场物业管理的根本目的。现就下一步工作提出如下意见：
（一
）实行分类管理。
根据我县城区现有集贸市场现状，将其分为三类，按不同类别，明确各部门监管职责：第一类是有专门管理人员进行管理的市场，如天柱菜市场、零碑集贸市场，仍由县商务局管理，管理方式维持现状不变。零碑集贸市场由于已划入零碑地块老城区综合改造项目范围，不宜对现有市场进行改造。县商务局应督促市场管理人员，加强
安全。第二类是建成时间早，市场产权分散，居民区与商住户混杂的北河街由县城市综合执法局管理。第三类是市场规模程度较高，商住户较集中的旺业大市场、姚冲大市场、彰法山菜市场、金源菜市、皖镇、天柱山大市场、秀狮商业步行街、舒州农贸市场由县商务局牵头，县房管局、工商局、住建局、财政局等相关部门参与，全面推行物业管理。
（二）集贸市场实施物业管理主要措施。
