染雾物业管理社会实践报告 篇一
第一篇内容
一、实践目的
本次物业管理社会实践旨在提高学生对物业管理工作的认识和理解，探索物业管理在社会发展中的重要性和作用。通过参与实践活动，学生们将亲身体验物业管理工作的具体内容和实际操作，培养团队合作意识和服务意识，提高综合素质和社会责任感。
二、实践过程
本次实践活动以小区物业管理为主题，学生们分为若干小组，每组负责一栋楼宇或一个小区的物业管理工作。在实践过程中，学生们亲自参与物业巡查、保洁、安保、绿化等工作，了解物业管理的具体内容和实际操作。同时，学生们还进行了物业管理规划和问题解决的讨论，提出了一些建议和改进措施，为小区的物业管理工作提供了参考。
三、实践成果
通过本次实践活动，学生们获得了丰富的实践经验和知识。他们通过亲身参与，了解了物业管理的重要性和作用，培养了团队合作意识和服务意识。同时，他们也通过讨论和提出建议，为小区的物业管理工作贡献了自己的力量。在实践中，学生们不仅提高了自己的综合素质和社会责任感，还为今后的职业发展打下了坚实的基础。
四、心得体会
通过本次实践活动，我深刻认识到物业管理在社会发展中的重要性和作用。物业管理不仅仅是对房屋和设施的维护和管理，更是对社区居民生活质量的保障和提升。在实践中，我学到了许多实用的技能和知识，例如物业巡查、保洁、安保等方面的工作。同时，我也认识到了物业管理工作的复杂性和挑战性，需要我们具备团队合作意识、沟通能力和解决问题的能力。通过这次实践，我对自己的职业规划和未来的发展方向也有了更清晰的认识。
物业管理社会实践报告 篇二
第二篇内容
一、实践目的
本次物业管理社会实践旨在加深学生对物业管理工作的理解和认识，提高其服务意识和责任感。通过参与实践活动，学生们将了解物业管理的工作流程和内容，培养与人沟通、协调和解决问题的能力，提高综合素质和社会责任感。
二、实践过程
本次实践活动以小区物业管理为主题，学生们分为若干小组，每组负责一栋楼宇或一个小区的物业管理工作。在实践过程中，学生们亲自参与物业巡查、保洁、维修、投诉处理等工作，了解物业管理的具体内容和实际操作。同时，学生们还进行了物业管理规划和问题解决的讨论，提出了一些建议和改进措施，为小区的物业管理工作提供了参考。
三、实践成果
通过本次实践活动，学生们获得了丰富的实践经验和知识。他们通过亲身参与，了解了物业管理的工作流程和职责，培养了与人沟通、协调和解决问题的能力。同时，他们也通过讨论和提出建议，为小区的物业管理工作贡献了自己的力量。在实践中，学生们不仅提高了自己的综合素质和社会责任感，还为今后的职业发展打下了坚实的基础。
四、心得体会
通过本次物业管理社会实践，我对物业管理工作有了更深刻的认识和理解。物业管理不仅是对房屋和设施的维护和管理，更是对居民生活质量的保障和提升。在实践中，我学到了许多实用的技能和知识，例如与人沟通、协调和解决问题的能力。同时，我也认识到了物业管理工作的挑战和责任，需要我们具备细心、耐心和责任心。通过这次实践，我明确了自己的职业规划和未来的发展方向，决心将来从事物业管理相关工作，并为社区居民提供更好的服务。
物业管理社会实践报告 篇三
报告正文：
居住物业(以下简称物业)，是指住宅以及相关的公共设施。物业管理，作为改革开放后出现的一个新兴名词，在时间的流逝中，悄然进入了人们的日常生活，
并逐渐成为了一个家喻户晓的行业。物业管理不仅关系着居民的正常生活，更关系着我国国民经济的发展壮大。因此，国家自九十年代以来，不断加强相关
方面的立法和完善工作。
一、我国物业管理立法现状
八十年代以来，我国先后颁布了《城市新建住宅小区管理办法》、《城市异产毗连房屋管理规定》等法律法规。我国的物业管理现状随物业管理方面的法律法规的不断健全和完善而呈现欣欣向荣之势。
二、铜仁市是本次调查的必然选择
铜仁地处中国贵州东南门户，各个区县经济发展速度各不相同。在改革开放的推动下,铜仁已经取得了长足发展，经济实力不断提高。铜仁的社会发展现状在一定程度上，能较准确地反映出铜仁地区物业管理的发展状况。因此，在决定拟制此次社会调查活动并制作了调查所需相关资料后，我选择了铜仁市作为了本次寒假社会调查报告的实践基地。本次社会调查活动问卷调查范围主要以铜仁市物业管理现状为题，采用抽样调查方式进行上门问卷填写.
在各位同学与广大市民的帮助和配合下，经过近20天的努力，我终于完成了本次实践调查任务的主要工作（问卷填写）。在完成问卷工作后，我现对问卷进行总结和归纳，终于得出了铜仁市居民小区物业管理现状的一些简单的信息。
三、居民住宅小区物业管理现状及问题分析
（一）物业管理主体方面的缺陷
1、物业覆盖率低，从业人员比例少，物业企业规模小，但发展较快。目前，铜仁市基本上在每个区县都相继建立起新兴的居民住宅小区，但是，在铜仁主城区分布较广泛，而各区县发展较慢仅仅在设施完备的新建居民小区才建立起物业管理服务，且为数不多。
2、专业性物业管理企业比例较大，但是仍需要相当部分的专业性企业。物业管理公司大都是专业性的，但实践中也存在很多非专业性企业。
3、小区业主大会的召开或定期召开现状令人担忧，业主缺乏对自己参加业主大会、行使相关权利的合理认识。
4、尚有相当比例的小区没有按照法律规定成立和召开业主委员会，有些公民缺乏权利意识。在召开业主大会后，法律法规规定，必须组成和召开业主委员会。
（二）物业管理合同及其违约责任
物业管理合同是业主集体与物业管理公司签定的关于经营特定小区物业管理服务的协议。因此，它是物管公司与业主之间发生法律关系的前提。
在签定了物业管理服务合同之后，涉及的问题就是该合同的履行。
首先，在合同履行方面，从调查来看，铜仁市的居民住宅小区物管合同的履行情况问题相当严重。
其次，对于物业管理服务收费方面，缺乏较统一性。
再次，在小区发生仅仅安全等物业管理合同约定的情况后，物业管理公司有义务及时排除妨碍，消除危险。
最后，对居民小区内公共设施出租的决定权等方面；
(三)、居民对物业管理服务的评价
在本次调查问卷结束后，被调查者提出了一些总结和评价：见下表：
（小区安全、绿化、卫生等管理评价）：
总结评价
很好 好 一般 不好
比例 15.2% 42.4 39.4% 23%
(对所在小区物业管理服务方面的总体评价）：
总结评价 优秀 良好 及格 不及格
比例 15.2% 42.4% 27.3% 15.1%
(四)对发展和完善居民小区物业管理方面的建议
上述调查分析，发现了普遍存在的重庆市物业管理方面的现实问题，但是必须认识到上述认识的局限性。我试从上述问题出发，提出自己关于发展和完善居民住宅小区物业管理方面的建议。
1、积极促进物业管理市场性。实现对专业性物业管理公司的宏观调控，极力解决目前存在的物业覆盖率低，从业人员比例少，物业企业规模小的问题。放开政府管制之手，大力将市场引进物业管理行业。
2、完善法律程序，实现物业管理定价的法律化。正确解决物业服务收费水平低、收费率低，代收代缴垫支多，个别管理部门乱收费，导致企业亏损严重等问题。合理规制物业管理服务费用的缴纳和比例。避免在实际中乱收费和收费不到位等问题。
3、加强有关物业管理方面的法律法规的法制宣传，提高小区业主法律和权利意识。
4、促进业主委员会和业主大会等业主权力机构的建立和完善，建立起合理的行使权利机构，以及时和迅速追究物业管理公司的法律责任。
5、发展群众性维权组织，加大社会对业主保护力。建立起物业管理协会，以这会中介主体资格出发，以发生应有的作用，促进行业的发展、壮大。
6、促进社会性物业管理行业的中介机构的设立和发展，并由政府进行授权管理自己行业，实现中介机构对本行业的“自我管理、自我服务、自我监督”等权利。
