染雾北京市个人房屋租赁合同 篇一
随着城市化的不断发展，越来越多的人选择在北京市租赁房屋。为了保障租户和房东的权益，北京市政府制定了《北京市个人房屋租赁合同》。这份合同规定了租户和房东之间的权益和责任，为双方提供了一个明确的租赁框架。
首先，合同明确了租赁期限和房屋用途。租赁期限可以根据双方的协商确定，一般为一年。租户有权利在合同期满后续租或者以提前30天的书面通知终止合同。房屋用途必须符合法律法规和相关政策，不得进行违法活动。
其次，合同详细说明了租金和押金的支付方式。租金一般以月为单位支付，双方可以自行商议确定具体数额。租户需要在每月的固定日期前支付租金，逾期将承担相应的违约责任。押金金额为租金的一个月，租户需要在签订合同时一次性支付，合同期满后经过房东检查无损坏、欠费等情况，押金将全额退还。
第三，合同规定了房屋维修和管理责任。根据合同，房东负责房屋的日常维修和设备设施的维护保养。租户有义务妥善保管房屋和设备设施，避免造成损坏。如果房屋出现损坏，租户需要及时通知房东进行维修或者赔偿损失。
第四，合同明确了双方的违约责任。如果租户在合同期内擅自转租、违反居住规定或者拒绝支付租金，房东有权终止合同并追究相应的法律责任。同样地，如果房东未按合同规定提供房屋或者擅自涨租，租户有权向相关部门投诉并要求维权。
第五，合同还规定了争议解决的方式。双方可以通过友好协商解决争议，如无法解决，可以向相关行政部门或者人民法院提起诉讼。合同中还约定了合同内容的变更和解除的程序，确保租户和房东在租赁期内有一个清晰的合同框架。
总的来说，北京市个人房屋租赁合同为租户和房东之间提供了一个明确的租赁框架，保障了双方的权益和责任。租户和房东在签订合同前应仔细阅读并理解合同的内容，以避免发生纠纷。同时，如果遇到任何问题，应及时向相关部门咨询和投诉，维护自己的合法权益。
北京市个人房屋租赁合同 篇二
随着人口的不断增加和城市的扩大，北京市的房屋租赁市场越来越繁荣。为了保护租户和房东的权益，北京市政府制定了《北京市个人房屋租赁合同》，为双方提供了一个公平和有序的租赁环境。
首先，合同明确了双方的基本信息。合同中要求租户和房东提供真实的身份证明和联系方式，以确保双方的身份和联系的准确性。这样可以有效地防止一些不良租户或者房东的存在，保证租赁交易的安全性。
其次，合同规定了租金和押金的支付方式。租金的支付方式可以根据双方的协商确定，一般为每月支付。租户需要按时支付租金，以免造成违约。押金金额为租金的一个月，租户在签订合同时需要一次性支付。合同期满后，经过房东的检查无损坏和欠费情况，押金将全额退还给租户。
第三，合同明确了房屋的使用和管理规定。根据合同，租户有权利在合同期内合理使用房屋及其设备设施。租户应该爱护房屋和设备设施，不得进行破坏或者改变房屋的结构。同时，房东有责任对房屋进行日常维护和设备设施的保养。
第四，合同规定了双方的违约责任。如果租户在合同期内擅自转租、违反居住规定或者拒绝支付租金，房东有权终止合同并要求租户承担相应的违约责任。同样地，如果房东未按合同规定提供房屋或者擅自涨租，租户有权向相关部门投诉并要求维权。
第五，合同还规定了合同变更和解除的程序。如果双方在租赁期内需要变更合同内容，必须经过书面协商并得到双方的同意。合同可以在合同期满后自动终止，也可以提前终止，但需要提前30天书面通知对方。
北京市个人房屋租赁合同为租户和房东提供了一个公平和有序的租赁框架。双方在签订合同前应仔细阅读合同的内容，并遵守合同的规定。如果遇到任何问题，应及时向相关部门咨询和投诉，以维护自己的合法权益。同时，租户和房东应保持良好的沟通和合作关系，共同维护好所租房屋的安全和卫生。
北京市个人房屋租赁合同 篇三
北京市个人房屋租赁合同
出租人(甲方)： 证件类型及编号：
承租人(乙方)： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) ，建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(¥： )。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期： ， ， ， 。
(二)押金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的'，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
(五) 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
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