染雾馆舍租赁合同 篇一：租赁期限和租金约定
在进行馆舍租赁合同签订之前，双方应该先明确租赁期限和租金的约定。租赁期限是指租赁开始的日期和结束的日期，租金则是租户需要支付给出租方的费用。
在确定租赁期限时，需要明确具体的日期和时间。通常情况下，租赁期限会以年、月、周或日为单位进行约定。例如，租赁期限为一年，从合同签订之日起算，到同一日的第二年结束。如果租赁期限为一个月，那么从合同签订之日起算，到同一日的下个月结束。
租金的约定通常是以货币形式进行支付，可以是一次性支付，也可以是分期支付。在约定租金时，需要明确具体的金额和支付方式。例如，租金为每月5000元，可以选择每月支付5000元，或者选择每季度支付15000元。
此外，在租赁合同中还需要约定租金的支付时间和地点。通常情况下，租金的支付时间为每月的某个固定日期，例如每月的1日或者每月的15日。租金的支付地点可以选择银行账户或者直接支付给出租方。
在租赁期限和租金约定之后，租赁合同还需要包含其他的条款和条件，例如租赁物的使用规定、维修责任、保险责任、违约责任等。这些条款和条件的约定可以根据具体情况进行调整和补充。
总之，租赁期限和租金约定是馆舍租赁合同中非常重要的内容。双方在签订合同之前应该明确这些约定，以避免后续的纠纷和争议。
馆舍租赁合同 篇二：维修责任和保险责任
在签订馆舍租赁合同时，除了明确租赁期限和租金约定外，还需要约定租赁物的维修责任和保险责任。
维修责任是指租户对租赁物的维修和保养负责。在租赁合同中，一般会约定租户需要对租赁物进行定期维护和保养，以确保租赁物的正常使用。例如，租户需要定期清洁馆舍内的设备和设施，保持室内环境的卫生和整洁。
另外，如果租赁物出现损坏或者故障，租户也需要及时通知出租方，并承担维修的责任。维修责任的约定可以包括以下内容：维修的方式和方法、维修的时间和费用、维修责任的范围等。
保险责任是指对租赁物进行保险保障的责任。在租赁合同中，双方可以约定租户需要对租赁物进行保险，以保障租赁物的安全和保值。保险责任的约定可以包括以下内容：保险金额、保险期限、保险费用的支付方式等。
在约定维修责任和保险责任时，双方应该明确具体的条款和条件，以避免后续的纠纷和争议。例如，维修责任的约定可以包括租户需要保修的设备和设施的清单，保养的频率和方式等。保险责任的约定可以包括租户需要购买的保险类型，保险费用的支付方式，损失的赔偿方式等。
维修责任和保险责任的约定是租赁合同中非常重要的内容，对于租户和出租方来说都有着重要的意义。租户需要保证租赁物的正常使用和安全，而出租方则需要保证租赁物的保值和维护。只有明确约定维修责任和保险责任，才能保证双方的权益得到有效的保护。
馆舍租赁合同 篇三
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：
１．屋顶漏雨，地板糟朽；
２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；
４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；
５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。
第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。
第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：
１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
２．增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。
乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。
第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。
第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
第十二条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至
甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人签名） （本人签名）
