染雾地产项目管理岗位职责 篇一
随着城市化进程的不断推进，地产行业也迎来了快速发展的机遇。在地产项目的开发和运营过程中，地产项目管理岗位扮演着至关重要的角色。地产项目管理岗位的职责主要包括项目规划、项目实施、质量控制、成本控制、进度管理以及团队协作等方面。下面将详细介绍地产项目管理岗位的职责。
首先，地产项目管理岗位的职责之一是项目规划。在项目规划阶段，地产项目管理人员需要与开发商、设计师、施工队等多方进行沟通，确定项目的目标、范围、时间和资源等。他们需要对项目进行详细的调研和分析，制定项目的整体计划和工作流程，并制定项目的关键里程碑和目标。同时，他们还需要进行风险评估和预测，确保项目的可行性和可持续性。
其次，地产项目管理岗位的职责还包括项目实施。在项目实施阶段，地产项目管理人员需要组织和协调各方资源，确保项目按照规划和计划进行顺利推进。他们需要与设计师、施工队、销售团队等密切合作，监督项目的设计、施工、销售等环节。同时，他们还需要与政府相关部门进行沟通和协调，确保项目的合法性和符合法规要求。
第三，地产项目管理岗位的职责还涉及质量控制。地产项目管理人员需要制定和执行项目的质量标准和控制措施，确保项目的质量符合要求。他们需要与施工队、监理单位等密切合作，对项目的施工过程进行监督和检查，及时发现和解决质量问题。同时，他们还需要与相关方进行沟通和协调，确保项目的质量控制措施得以落实。
第四，地产项目管理岗位的职责还包括成本控制。地产项目管理人员需要制定和执行项目的成本预算和控制措施，确保项目的成本控制在可控范围内。他们需要与财务部门、供应商等相关方进行沟通和协调，确保项目的采购和支付等过程符合成本控制要求。同时，他们还需要对项目的成本进行监控和分析，及时采取措施，避免成本超支和浪费。
第五，地产项目管理岗位的职责还包括进度管理。地产项目管理人员需要制定和执行项目的进度计划和控制措施，确保项目按时完成。他们需要与设计师、施工队、供应商等相关方进行沟通和协调，及时更新项目的进度信息，并采取措施应对进度延误和风险。同时，他们还需要与相关方进行沟通和协调，确保项目的进度控制得以落实。
最后，地产项目管理岗位的职责还涉及团队协作。地产项目管理人员需要领导和管理项目团队，确保团队的协作和有效沟通。他们需要设定团队的目标和任务，明确团队成员的责任和角色。同时，他们还需要提供培训和指导，提高团队成员的能力和素质。此外，他们还需要处理团队间的冲突和问题，保持团队的稳定和和谐。
综上所述，地产项目管理岗位的职责十分广泛，涵盖了项目规划、项目实施、质量控制、成本控制、进度管理以及团队协作等方面。地产项目管理人员需要具备丰富的专业知识和经验，能够灵活应对各种复杂情况。只有做好地产项目管理工作，才能确保项目的顺利进行和取得良好的效果。
地产项目管理岗位职责 篇三
1、对项目进行全盘销售管理;
2、负责项目各项制度的制定和执行;
3、制定项目年度、月度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;
4、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;
5、负责销售团队的管理和激励、考核;
6、定期召开项目各项会议，统筹、协调各方关系。
地产项目管理岗位职责 篇四
1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。
2、负责项目的整体运作和管理
（1）项目开工准备阶段，负责编制《项目开工监督管理计划》，并报工程部经理批准。
（2）负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。
（3）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。
（4）组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。
（5）组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。
（6）组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。
（7）对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。
（8）对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。
（9）对施工组织设计的调整及修改进行审核。
（10）对开工准备情况进行核实检查。
（11）组织临时设施的搭建。
（12）组织监理、施工单位进行场地移交。
（13）向工程部经理报送《开工申请表》。
（14）组织对《监理规划》进行评审。
（15）对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。
（16）负责准备图纸会审、设计交底会。
（17）组织开工庆典。
（18）组织工程资料的报送。
（19）组织召开工程协调会。
（20）对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。
（21）对施工安全、文明施工进行监督检查。
（22）对施工中的各种标识组织监督检查。
（23）负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。
（24）按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。
（25）组织制定质量监督计划。
（26）依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。
（27）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。
（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。
（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整
（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。_
（31）负责工程停工、复工的管理。
（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。
（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。
（34）监督检察项目文件资料的管理。
销售经理作为一个销售部的正式负责人，要负责对下属进行激励和引导，包括对下属中的雇用、训练、评价、报酬、提升、表扬、干预以至解雇。部门的节奏通常是由销售经理来决定的，作为领导者的角色的重要目的是把部门成员的个人需求同部门目标结合起来，以便促进有效的工作。
1、销售经理职能
1、在销售部领导下，和各部门密切配合完成工作。
2、严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。
3、负责现场操作控制管理，制订销售阶段性计划及推动实施完成销售目标，进行需求分析和销售预测。负责现场售楼部的日常管理及文书工作。
4、确定销售政策。确定销售部门目标体系和销售配额。
5、设计销售模式。销售计划和销售预算的制定。负责监控售楼部，工地现场及外展点销售活动。
6、销售队伍的组织；销售人员的招募、选择、培训、调配。培训现场销售人员，指挥协调现场各方面人员，营造销售气氛。制定销售人员的报酬，并制定合理可行的绩效提成办法。
7、销售业绩的`考察评估。负责销售人员岗位分配，调动工作人员积极性，并负责检查落实销售人员工作质量。考核销售人员任务完成量，及时反馈现场售楼部工作进度，并且主要负责检查各种表格及在售楼部每一样细节起到带头作用。
8、销售渠道与客户管理。协助销售人员成交，解决客户提出的疑义。协助销售人员签订协议及合同。并做好统计和登记工作。
9、销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。
10、协助和参与项目销售策划。积极和各部门协调工作。
2、销售经理的责任
对销售部工作目标的完成负责；
对销售网络建设的合理性、健康性负责；
对确保公司信誉负责；
对确保房款及时回笼负责；
对销售部指标制定和分解的合理性负责；
对销售部给企业造成的影响负责；
对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责；
对销售部预算开支的合理支配负责；
对销售部工作流程的正确执行负责；
对销售部负责监督检查的规章制度的执行情况负责；
对销售部所掌管的企业秘密的安全负责。
3、销售经理的权限
有对销售部所属员工及各项业务工作的管理权；有对上级领导的报告权；
对筛选客户有建议权；
有对直接下级岗位调配的建议权和作用的提名权；对所属下级的工作有监督检查权；
对所属下级的工作争议有裁决权；
对直接下级有奖惩的建议权；
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核权；
一、销售计划、组织与客户管理
1、营销范围的把握与市场现状调查。
2、决定新设客户的交易条件。
3、与客户人际关系的确立。
4、搜集竞争者情报。
5、销售目标与定额的设订和管理。
6、科学而有效的营业分析。
二、客户的计量管理
1、客户的销售统计和销售分析。
2、客户的经营分析指导。
三、客户营销参谋
1、客户销售方针的设定援助。
2、支援客户的计划方案。
3、从客户处做市场观察。
4、为客户做销售促进指导。
四、推销技术
1、销售基础知识和销售技巧的传授。
2、陪同销售及协助营销。
3、销售活动、售后服务指导及抱怨处理。
五、工作协调
销售事务与公司内部联络。
帐款回收。
每日、周、月销售总结、汇报。
地产项目管理岗位职责 篇五
1、制订、提交市场调研计划，并组织落实。
2、组织调查市场、整理收集信息，指导建立信息库。
3、起草、审核、提交市场分析报告。
4、制订、提交项目定位、决策依据。
5、制订、提交营销方案，并组织落实。
6、制订、提交项目销售计划，并组织落实。
7、办理销售相关手续。
8、进行现场销售及产权办理。
9、协调营销工作外部关系。
10协调营销工作与公司内部各部门的关系。
11制订项目营销方面的'规章制度、工作程序，并监督落实。
12参加、主持营销会议。
14审阅营销相关的文件。
15完成公司领导交办的各项工作。
地产项目管理岗位职责 篇六
1、根据公司现行渠道开发客户与房源，负责开发所负责区域内的商铺，并与物业所有方签署合作协议
2、与本区域内招商人员共同维护好客户关系，完成客户的租售的需求介绍，做好客户跟踪与回访达成租户与承租方的合作
3、客户需求，为客户有效匹配房源.辅助客户签署正式合同
4、协助本区内负责人其他事宜工作，房源输入及客户资料上报
1、年龄18-28岁之间，学历不重要。
2、有良好的`人际沟通能力，性格外向
3、工作积极主动，有较强的抗压和抗挫能力;
4、做事认真踏实，高度的工作意识，具有良好的团队精神。
5、从事过房产中介人士优先考虑。
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