染雾涉执房地产处置司法评估培训心得 篇一
在参加涉执房地产处置司法评估培训的期间，我深受启发和感悟。这次培训不仅让我更加了解了房地产处置的相关法律法规和评估方法，还让我认识到了自身在这个领域的不足之处，并提供了相应的解决方案。在此，我将分享我在培训中的心得体会。
首先，在培训中，我学到了许多关于房地产处置方面的法律法规知识。通过专家的讲解和案例分析，我对相关法律法规的制定背景和具体要求有了更深入的了解。我了解到，房地产处置涉及到土地、建筑物等各种财产权益的转让和变更，因此，必须遵守相关的法律法规，确保处置过程的合法性和合规性。同时，我还学到了一些常见的法律问题和争议解决方式，这对我在实际工作中的法律风险防控具有重要意义。
其次，在培训中，我还学到了许多关于房地产评估的方法和技巧。评估是房地产处置过程中的重要环节，它直接关系到处置结果的公正性和准确性。通过专家的讲解和实践操作，我学会了如何对房地产进行评估，包括了解市场行情、收集相关资料、分析评估对象的优缺点等。同时，我还学到了如何运用评估方法和技巧，确保评估结果的科学性和可靠性。这些知识将对我今后的工作产生积极的影响，提高我在房地产处置领域的专业素养和能力。
最后，通过这次培训，我认识到了自身在房地产处置方面的不足之处，并提出了相应的解决方案。我发现自己在法律法规的理解和运用方面还有待提高，因此，我决定加强对相关法律法规的学习和研究，提高自己的法律素养。同时，我还发现自己在房地产评估方面的经验和技能相对薄弱，因此，我计划参加相关的培训和实践，提高自己的评估水平。我相信，通过不断的学习和努力，我能够在涉执房地产处置司法评估领域取得更好的成绩。
总之，参加涉执房地产处置司法评估培训是一次非常有意义的经历。通过这次培训，我学到了许多宝贵的知识和经验，提高了自己在房地产处置领域的专业素养和能力。我相信，这次培训对于我今后的工作和发展将产生积极的影响。我将以更加饱满的热情和更高的要求，积极投入到涉执房地产处置司法评估工作中，为实现房地产市场的健康有序发展做出自己的贡献。
涉执房地产处置司法评估培训心得 篇三
2019年3月13日-14日，有幸在公司的支持下，在北京新疆大厦参加了由中房学举办的涉执房地产处置司法评估培训。本次会议为期2天，培训会上，中房学学会领导、最高法执行局法官、房地产评估业内专家做了精彩的演讲，让我受益颇丰。
在此次培训首场讲座上，中房学副会长兼秘书长柴强博士做了主题为《努力做好为人民法院确定财产处置参考价服务的房地产估价工作》的主旨演讲。柴博士首先介绍了房地产司法评估的意义，随后将传统评估与网络评估做了深刻对比，他指出，若传统评估不积极深化自己，将会被网络评估所淹没，因为网络评估效率高、费用低。但事实上，传统评估不会被网络评估所替代，网络评估固然有其优势，但也有其致命缺陷。网络评估会像汽车、手机一样，终究是我们进行评估的工具而已。这极大地鼓舞了业内人员的士气，激励大家勇于深化改革，不断开拓进取，使房地产估价既能挣钱，又受人尊重，还有些乐趣，也对社会有益，甚至推动经济社会发展进步。
随后，中房学研究室主任王欢向与会人员详细介绍了拟上线的全国司法评估管理系统。该系统由中房学牵头管理并负责运行维护，后期全国的司法评估（执行阶段）的资料发送、接收、相关的申请、报告传输等均通过该系统进行。该系统通过与最高法的全国法院询价评估系统的对接，最终实现全国司法评估的电子化运行，提高各级法院案件的执行效率。
第二天的培训上，首先由武汉理工大学教授黄学军向各位学员发表了《涉执房地产司法处置评估要点难点探析》的演讲。黄教授结合大量详实的案例，逐一介绍了涉执房地产处置司法评估工作的重点难点。特别是在实地查
最后一场培训课由上海市房地产估价师协会副秘书长杨斌老师讲解。杨老师不仅是上海市房地产评估协会领导，也是上海市一家房地产评估机构的负责人，杨老师结合其十几年的司法评估经验，向与会学员讲解了《涉执房地产处置司法评估指导意见》（内部研讨稿）。杨老师说，受中房学委托，由上海市房地产估价师协会负责《涉执房地产处置司法评估指导意见》的起草工作。以《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》、《人民法院委托评估工作规范》等司法评估规章为基础，在适用范围、接收委托、评估目的、查封和担保物权处理、租赁权及用益物权处理、评估对象状况不一致处理、整售与零售处理、部分与局部房地产处理、在建工程评估、预购商品房评估、未登记房地产评估等方面，《涉执房地产处置司法评估指导意见》都进行了详细的规范，这将为大家以后进行房地产司法评估提供有效的指导意见，提升司法评估的质量，也可以有效降低评估机构及估价师的执业风险。据杨老师透露，通过广大机构与估价师的反馈，该意见已经进行了数轮修改，后期还将继续修改完善，该意见预计会由中房学在今年年内出台。
通过此次培训，让我开阔了视野，也让我对以后的工作充满了信心。相信在大家的共同努力下，我们会把司法评估工作做得越来越好。
