染雾土地利用总体规划修编工作方案 篇一
近年来，随着城市化的快速发展，土地的利用问题日益凸显。为了更好地管理土地资源，满足城市发展的需求，制定一套科学合理的土地利用总体规划修编工作方案势在必行。
土地利用总体规划修编工作方案需要从多个方面考虑，包括城市规划、农村规划、生态环境保护等方面。首先，需要对城市规划进行修编。根据城市的发展需求，合理规划土地的利用方式和空间布局，确保城市的可持续发展。其次，要对农村规划进行修编。农村是城市的重要组成部分，对农村土地的合理利用，能够促进农村经济发展，提高农民的生活水平。最后，要注重生态环境保护。合理规划土地的利用，保护生态环境，是保障人类健康和可持续发展的重要举措。
在制定土地利用总体规划修编工作方案的过程中，需要充分调研和分析。通过调研了解土地资源的分布和特点，分析土地利用的现状和问题，为制定合理的规划提供科学依据。同时，还需要广泛征求各方意见，充分听取专家学者和公众的建议，确保制定的方案具有科学性和可行性。
制定土地利用总体规划修编工作方案还需要制定具体的规划目标和措施。规划目标应该明确，并与国家和地方的发展战略相衔接。措施要具体可行，包括土地利用的分区规划、土地利用方式的优化调整、土地利用政策的制定等方面。同时，还需要加强土地利用监管和评估，确保规划的有效实施。
最后，土地利用总体规划修编工作方案的实施还需要有关部门的协同配合。各级政府部门要密切合作，加强信息共享和资源整合，形成合力，推动规划的顺利实施。同时，还需要加强对规划的监督和评估，及时发现问题并及时调整。
总之，土地利用总体规划修编工作方案的制定对于城市的可持续发展和土地资源的合理利用至关重要。只有通过科学规划和有效实施，才能更好地满足城市发展的需求，保护生态环境，提高人民群众的生活水平。
土地利用总体规划修编工作方案 篇二
随着城市化进程的加快和人口的快速增长，土地利用问题变得尤为突出。为了更好地管理和利用土地资源，各级政府应当制定土地利用总体规划修编工作方案，以科学合理的方式规划土地利用，推动城市发展。
土地利用总体规划修编工作方案需要充分考虑城市的发展需求和土地资源的分布特点。首先，要确定城市的发展方向和战略定位。根据城市的定位和规模，确定土地的利用方式和空间布局，避免土地资源过度浪费和不合理利用。其次，要注重城市的功能和结构优化。通过合理规划土地的利用，优化城市的功能布局，提高城市的综合竞争力。最后，要注重生态环境保护。在规划土地利用时，要充分考虑生态环境的保护和修复，确保城市的可持续发展。
在制定土地利用总体规划修编工作方案时，需要广泛征求各方意见。政府部门应当加强与专家学者和公众的沟通和交流，听取他们的意见和建议。同时，还需要加强对土地资源的调研和分析，充分了解土地利用的现状和问题，为制定合理的规划提供科学依据。
制定土地利用总体规划修编工作方案还需要制定具体的目标和措施。目标应当明确具体，并与国家和地方的发展战略相衔接。措施要具体可行，包括土地利用的分区规划、土地利用方式的优化调整、土地利用政策的制定等方面。同时，还需要加强对规划的实施和监督，确保规划的有效落地。
最后，土地利用总体规划修编工作方案的实施需要各级政府部门的协同配合。各级政府部门要密切合作，加强信息共享和资源整合，形成合力，推动规划的顺利实施。同时，还需要加强对规划的监督和评估，及时发现问题并及时调整。
总之，土地利用总体规划修编工作方案的制定对于城市的可持续发展和土地资源的合理利用至关重要。只有通过科学规划和有效实施，才能更好地满足城市发展的需求，保护生态环境，提高人民群众的生活水平。
土地利用总体规划修编工作方案 篇三
土地利用总体规划修编工作方案
一、土地利用总体规划修编的指导思想
本次规划修编以《土地管理法》等有关法律、法规、规章为依据，贯彻“十分珍惜、合理利用土地和保护耕地”的基本国策，按照党的十六届三中全会精神，全面落实科学发展观和省委“八八战略”，网围绕市五届人大三次会议精神和推进率先发展、实现富民强市的战略部署，结合我市社会经济发展实际，坚持以人为本、坚持统筹发展、坚持“三保“主线，正确处理内涵挖潜与外延扩张、全面利益和局部利益、长远利益和当前利益的关系，通过合理配置土地资源，优化土地利用结构，转变土地利用方式，提高土地利用水平，推进社会、经济、环境的协调发展。本次规划要充分与上一轮规划相衔接，继承和发扬在规划编制、实施中的经验。同时要与时俱进，做到六个“转变”，即规划定位向区域规划转变，工作任务向资源保护和集约利用并重转变，规划方法由指标控制型向空间控制型转变，规划内容由耕地保护研究向综合研究转变，决策方法逐步由领导决策向民主决策转变，规划实施由目标导向型向过程导向型转变。努力使修编后的规划更具科学性、可行性和可操作性，服务于全市社会经济全面、协调、可持续发展。
二、土地利用总体规划修编的原则
总体上要坚持“保护、保障、挖潜和集约利用”的原则。保护就是依法依法保护耕地、保障基本农田、保护农民合法权益；保障，就是千方百计保障我市经济社会发展对建设用地的合理需求；挖潜，就是清理消化闲置土地和盘活存量土地；集约用地，就是努力提高节约、集约利用土地水平。
1、用途管制原则。
土地用途管制是土地利用总体规划的核心。要统筹合理安排各业用地，明确各土地利用区块的用途，严禁随意改变土地用途。用途管制的重点是耕地保护，特别是加强基本农田和标准农田的保护，要立足保护和提高粮食综合生产能力，努力推进耕地保护向数量、质量和生态上并重转变。
2、占补平衡原则。
根据《绍兴市土地开发整理规划》，进一步加大土地开发整理复垦力度，适度开发宜耕后备土地资源，大力推进农村居民点的撤并和退耕，增加有效耕地面积，确保实现全市耕地占补平衡。
3、合力建设原则。
“工业立市、开放兴市、合力建市”是这几年我市社会经济快速发展的成功经验，也是各项工作的指导方针。土地利用总体规划要按照明确重点，兼顾一般，统筹安排的原则，遵循市场化机制，在全市范围内实现资金和资源的互补和互流，优化土地资源配置。
4、集约用地原则。
一是要加强土地利用水平评价，调查闲置土地情况，制定盘活存量建设用地的措施和方法。二是要研究促进新增建设用地集约利用的政策，完善“双控”指标体系。
5、公众参与原则。
规划编制要充分利用“外脑”，依靠科研单位、专业技术单位和大专院校的技术力量，提高规划编制的客观性、科学性和技术性。在规划编制过程中要广泛征求公众和社会各界的意见和建议，建立相关信息的交流和互动渠道，同时要加大宣传力度，通过听证或公示等手段，完善规划的决策机制和监督机制，努力做到规划“以人为本”、公正透明。
6、三规衔接原则。
土地利用总体规划要正确把握社会经济的发展方向和重点，科学预测用地需求，认真分析土地供应潜力，合理土地资源布局，正确处理“保护”和“保障”的关系，使土地利用总体规划与“十一五“规划、城市总
7、成方成块原则
根据城市发展边界理论，按发展阶段、重要程度和资源供给能力，合理界定城市和开发区的外延扩张边界，开发区块尽量做到成方成块，以利于资源配置、规划实施和耕地保护。
8、可持续利用原则。
要按照生态绍兴建设的要求，充分考虑“环境容量”和生态承载力，开展土地适宜性评价，进行土地敏感性分析和不确定性分析，减少对生态脆弱地区和地质灾害易发地区的不合理的开发，切实保护生态环境，确保土地的可持续利用。
9、信息化原则。
要建立土地利用总体规划信息系统，利用现代信息技术，进行规划编制、规划审批、规划实施,满足规划要素实时更新、快速统计、共享互动等要求，增加规划科技含量，有效提高规划管理水平和工作效率。
三、土地利用总体规划修编工作计划及时间安排
工作时间总体上按省厅和市政府有关要求安排，即计划在本年度完成整项工作。如遇国家、省、市相关政策及安排的影响，则作相应的时间调整。
1、健全组织机构。
(1)由市政府统一成立“三规”领导小组。(时间根据市政府安排)
(2)在成立“三规”领导小组后半个月内设置联络员、专家咨询组。
(3)成立市国土局规划修编工作组。(4月1日---4月15日)
2、落实资金。(4月1日----4月23日)
已编制经费预算，由办公室具体落实。
3、落实编制单位。(4月30日前)
(1)确定落实编制单位的方法、程序和要求；(4月4日前)
(2)收集编制单位的资料、信息；(4月11前)
(3)按规定落实编制单位，签订委托协议。(4月23日前)
4、调查研究阶段(4月24日至7月23日)
这一阶段与下阶段的工作将穿插进行，主要工作包括资料收集、实地踏勘、召开座谈会。总体规划综合性强，涉及部门多，需要进行多方调查。走访各有关部门，调查各部门规划期内用地需求，征求各部门对总体规划的建议。深入各重点地块进行实地踏勘和典型调查。
5、专题研究阶段(5月24日至7月23日)
在前期调查研究和全市土地利用更新调查批准的基础上，开展上一轮土地利用规划实施评价、土地供给与需求分析、区域社会经济发展态势与土地利用战略研究等专题研究，为规划大纲及规划文本草案的编制提供依据。
6、规划大纲拟定阶段(7月24日至9月23日)
规划大纲文本包括绍兴市基本概况、规划总则、规划目标、土地利用总体布局与结构优化、主要用地规划和空间管制引导、规划修编方法与实施机制创新、预期规划实施成效等内容。规划大纲编制完成后须报市、省批准后方可开展下步工作，时间进度较难把握。
7、规划草案拟定与选优阶段(9月24日至11月23日)
本阶段主要是落实土地利用分区、土地利用结构和布局调整、确定土地用途以及完成规划草图。
需拟定的方案包括：全市、区土地利用结构调整方案、重点建设项目和城镇建设用地布局方案、土地整理、土地复垦、土地开发方案和土地利用分区方案。最终提供2～3套供选规划方案。
确定规划供选方案的主要要求：⑴在编制土地利用结构与布局调整方案过程中，应分析土地利用的影响因素和变化趋势，拟定规划供选方案。⑵每个供选方案均需保证规划主要目标的实现。⑶对每个供选方案的实施，从组织、技术，资金投入、公众接受程度等方面进行可行性论证、评价其实施可能达到的社会、经济、生态效益，综合评价后，提出推荐方案，供领导小组审定。
8、规划协调、编制规划成果阶段(11月24日至11月30日)
对推荐方案广泛征求相关部门、干部和公众意见，必要时召开规划协调和论证会，对有关问题进行协商处理，形成最终规划方案，编写规划报告。
9、规划审批和公布实施阶段(11月30日至12月31日)
规划报告编写完成后，报市、省审批，经批准后，最后公布实施。
