染雾物业公司应对火灾应急疏散预案 篇一
随着城市化进程的加快和人口的不断增长，物业公司承担着越来越多的责任，其中之一就是确保住宅区的火灾应急疏散预案的有效实施。火灾是一种突发事件，一旦发生，如果没有科学合理的应对措施，后果将不堪设想。因此，物业公司应该制定详细完备的火灾应急疏散预案，并对员工和住户进行培训，以确保在火灾发生时能够迅速、有效地疏散人员，最大程度地减少人员伤亡。
首先，物业公司应该建立健全的火灾预警系统。这包括安装火灾报警器、烟雾探测器等设备，以及及时维护和检修这些设备，确保其正常运行。在火灾预警系统中，物业公司还可以考虑引入智能化技术，如联动监控系统和短信、APP推送等方式，以便快速地将火灾信息传达给相关人员。
其次，物业公司应该制定详细的火灾疏散计划。这包括指定疏散通道、安排疏散指示标识、确定疏散集结点等。疏散通道的设置应该符合消防安全要求，通道的宽度和数量应与住户数量相匹配，以确保在火灾发生时，所有人员能够顺利疏散。疏散指示标识的设置应明确、醒目，能够迅速引导人员找到疏散通道。疏散集结点的选址应尽量远离火灾源，以确保人员的安全。
再次，物业公司应该定期组织火灾应急演练。演练的目的在于检验火灾应急疏散预案的可行性和有效性，并提供员工和住户的应急疏散能力。在演练中，物业公司可以模拟不同场景的火灾，如楼道火灾、电器起火等，让员工和住户熟悉火灾发生时的应对措施，加强他们的应急疏散意识。同时，演练还可以发现火灾应急疏散预案的不足之处，及时进行改进和完善。
最后，物业公司还应建立火灾事故后的应急处理机制。一旦火灾发生，物业公司应立即启动应急处理机制，组织人员进行灭火、救援、疏散等工作，并及时报警、联系相关部门进行处理。同时，物业公司还应与消防部门建立紧密的合作关系，确保在火灾事故发生后能够及时获得消防支持，并进行相关的事故调查和处理。
综上所述，物业公司应对火灾应急疏散预案的制定和实施至关重要。只有建立健全的火灾预警系统，制定详细的疏散计划，定期组织演练，建立应急处理机制，物业公司才能够在火灾发生时迅速、有效地疏散人员，最大程度地减少人员伤亡。火灾预防和应急疏散工作是物业公司责无旁贷的重要任务，也是对住户生命财产安全的最基本保障。
物业公司应对火灾应急疏散预案 篇三
为了及时灭火和疏散人员，避免造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。
一、组织结构
“一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。
（一）指挥部人员组成
总指挥：总经理
副总指挥：副总经理
指挥部办公室负责人：保安部经理
成员：综合办公室主任、工程部经理、客物部经理、中控室主管、保安部主管
地点：由指挥部人员设定
电话：人员联系电话要进行登记备案
（二）各组组成人员、负责人及职责
1、灭火行动组：由警队20人担任负责人：保安部带班主管、警队班长为义务消防队队长
职责：扑灭火灾和防止火势蔓延
2、疏散引导组：各客户行政负责人25人，客物部4人负责人：客物部带班经理、各客户主管行政负责人
职责：引导客户从消防安全通道疏散到安全地方避免拥挤损伤
负责人：中控室主管、客户行政负责人、保安部
职责：保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈
4、安全防护组：警队5人负责人：由警队副队长负责
职责：守护大厦各个出口，防止坏人进行破坏
5、救护组：工程部综合维修4人、综合办公室2人、财务部2人负责人：综合办公室主任
职责：救护受伤人员
6、后勤保障部：工程部10人负责人：工程部带班经理或主管
职责：提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等
二、处置程序
（一）指挥部应急程序和措施
1、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥）。 2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。 3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况，利用应急广播或电话通知疏导组到现场疏导客户撤离现场。 4、下达启动消防设施指令。 5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。（二）灭火组应急程序和措施
1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。 2、警队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。 3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。 4、消防中控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。（三）疏散组的应急程序和措施
1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。 2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员并作好本单位的疏散准备。 3、警队5人分别到各出入口维护疏散秩序，防止有人再次进入大厦。 4、中控室向客户进行广播（广播词附后）。在紧急情况下中控室可直接启动应急广播进行疏散。（四）报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施
1、发生火警后，发现人立即向消防中控室报警或向行政负责人报警。 2、消防中控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防中控室集合。 3、消防中控室值班人员、监控值班经理（公司总值班人员）各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。 4、指挥部成员、各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留存中控室以便随时联系。 5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。（五）安全防护组应急程序和措施
1、大厦发生火灾
（六）救护组应急程序和措施
1、对受伤人员及时抢救。 2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。（七）后勤保障组的应急程序和措施
1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。 2、保证消防设施正常运行。 3、及时排除消防设施故障。三、要求
1.在抢险救火中，各客户都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。
2.所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。
3.各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。
4.烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。
5.本预案中指挥部及各客户负责人员如未在班，由代班人员履行其职责。
6.由总值班室收集各客户负责人员联系电话，以备紧急联系。
四、注意事项
1.预案贯彻。公司员工及各客户要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。
2.预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组成人员。例：楼层级灭火员也是大厦物业公司级灭火组人员。
3.预案启动。在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动警队、客户级灭火，疏散预案，全力将火灾控制在初期阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。附：消防应急广播词
客户同志：
此大厦**层发生火情，情况不严重，有关人员正在处理中，但为了您的安全，请您携带好随身物品，在物业人员的引导下撤离到安全地点，撤离过程中，请您不要乘座电梯，听从物业人员的疏导。谢谢！
