染雾房产项目景观设计方案 篇一
随着城市化的不断发展，房产项目的景观设计在吸引购房者的同时也扮演着重要的角色。一个精心设计的景观可以提升房产项目的价值，为居民提供一个美丽、宜居的环境。本文将介绍一种创新的房产项目景观设计方案，旨在提供独特而舒适的居住体验。
首先，该设计方案强调自然与现代的结合。通过合理选择和布置植物，可以为居民创造一个绿色、清新的环境。建议在项目内设置多样性的植被，如树木、花卉和灌木等，以增加景观的层次感和美感。此外，可以考虑使用当地的原生植物，增强景观的可持续性和生态性。同时，结合现代的设计元素，如简洁的几何形状、流线型的座椅等，营造出一个与时俱进的现代感。
其次，该设计方案注重功能性与美观性的结合。在规划景观时，要考虑到居民的需求和活动，如散步、休闲、儿童游乐等。为此，可以设置步道、休闲区、儿童游乐设施等，以满足不同居民的需求。同时，通过灯光设计、水景布置等手法，可以增加景观的视觉效果和观赏性。例如，在夜间可以利用灯光照亮景观，创造出浪漫而独特的氛围。
第三，该设计方案强调社交与互动。一个成功的房产项目不仅仅是提供居住空间，更是为居民提供社交和互动的机会。因此，在景观规划中，应考虑到社区活动的需求，如集市、户外音乐会等。可以设置露天广场、活动场地等，为居民提供一个共享空间，促进社区的凝聚力和活力。此外，可以设置一些互动性的景观元素，如园艺区、运动设施等，以增加居民之间的互动和交流。
最后，该设计方案强调可持续性与环境友好。在选择材料和布置景观时，应考虑到其对环境的影响。建议使用可再生材料和低碳材料，减少对自然资源的消耗。同时，可以采用雨水收集系统和太阳能灯光等可持续性措施，降低能源消耗和环境污染。通过合理规划和管理，可以将房产项目打造成一个环保、可持续的社区。
综上所述，该创新的房产项目景观设计方案注重自然与现代的结合，功能性与美观性的结合，社交与互动的结合，以及可持续性与环境友好的结合。通过合理规划和设计，可以为购房者提供一个独特而舒适的居住环境，提升房产项目的价值和吸引力。
房产项目景观设计方案 篇二
随着人们对生活品质的追求日益增加，房产项目景观设计成为吸引购房者的重要因素。一个精心设计的景观可以为居民提供美丽、舒适的居住环境，提升房产项目的价值和吸引力。本文将介绍一种创新的房产项目景观设计方案，旨在为购房者提供独特而宜居的居住体验。
首先，该设计方案注重自然与人文的结合。在景观规划中，可以融入当地的文化和历史元素，以增加景观的独特性和吸引力。例如，可以在项目中设置雕塑、艺术装置等，展示当地的文化和艺术特色。同时，通过合理选择和布置植物，可以为居民创造一个绿色、清新的环境。建议在景观中引入水景，如喷泉、人工湖等，以增加景观的动感和生气。
其次，该设计方案注重居住与生活的结合。一个成功的房产项目不仅仅是提供居住空间，更是为居民提供便利和舒适的生活环境。因此，在景观规划中，应考虑到居民的日常需求，如购物、餐饮、健身等。可以在项目内设置商业街、餐饮区、健身设施等，以满足居民的生活需求。此外，可以设置多功能的活动场地，如露天剧场、运动场等，为居民提供丰富多样的娱乐和休闲选择。
第三，该设计方案注重私密性与开放性的结合。一个成功的房产项目需要既保护居民的私密性，又提供开放和互动的空间。因此，在景观规划中，应合理划分公共区和私人区。可以设置花园、庭院等私人空间，为居民提供一个安静、私密的居住环境。同时，在公共区域可以设置共享设施，如游泳池、健身房等，为居民提供交流和互动的机会。
最后，该设计方案注重可持续性与环境友好。在选择材料和布置景观时，应考虑到其对环境的影响。建议使用可再生材料和低碳材料，减少对自然资源的消耗。同时，可以采用雨水收集系统和太阳能灯光等可持续性措施，降低能源消耗和环境污染。通过合理规划和管理，可以将房产项目打造成一个环保、可持续的社区。
综上所述，该创新的房产项目景观设计方案注重自然与人文的结合，居住与生活的结合，私密性与开放性的结合，以及可持续性与环境友好的结合。通过合理规划和设计，可以为购房者提供独特而宜居的居住环境，提升房产项目的价值和吸引力。
房产项目景观设计方案 篇三
2017房产项目景观设计方案
房产项目景观设计方案有利于对前期方案与扩初过程中的景观控制，对房地产的项目品质及景观效果起到重要的作用。下面的房产项目景观设计方案，供大家参考!
1.方案设计阶段
1.1根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。
1.2对建筑规划布局(包括消防通道、人防入口、排风井、采光井、住户入口等的设置)反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。
1.3展示区的重点设计
展示区是开发商为消费者创造了一个“全景体验”的区域，在这里，购房者不仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结构，还能体会到入住后的物业服务、家居景观。
这就需要关注顾客的体验，以体验为导向进行设计，提出景观设计的创意和亮点意向，合理组织展示区的营销路线(停车场 —售楼处 —体验区—样板房)，着力营造景观记忆点，充分体现景观概念价值，提升展示区品质。
1.4小区内活动配套场地及面积要求：
a.儿童活动(0.25m2/户)
b.老人活动(0.25m2/户)
c.运动场地(0.75m2/户)
d.泳池(0.5m2/户)
1.5 把控项目投资概算
严格按照甲方的设计限额值控制项目成本，了解所有材料价格，做到在有限成本中完成效果最大化。在设计的各个阶段都要提供投资概算，以便对成本的.有效控制，减少后期因成本控制而产生的图纸修改。
2.扩初及施工图设计阶段
2.1铺装设计
2.1.1铺装材料要分主次，高档的材料应该应用在主要的景观节点。
2.1.2特别注意铺装的防滑问题，以烧面、荔枝面为主，少用光面材质的面层铺装，宜用100、150、200、300、600规格的石材，规格较小的适宜用在波打线。大面积的铺装由于施工时难以对缝，不宜大量使用100以下规格的石材对缝铺贴。
2.1.3材铺装厚度：在不行车区域(包括平时不行车的消防通道)用20-30厚，行车区域用40-50厚。
2.1.4同一铺装平台出现不同材质铺贴且厚度相差较大时(例如：20厚的石材和60厚的建菱砖)，厚度小的材料不宜大面积使用，只用于波打线分隔。
2.1.5弧型石材铺贴宜采用小规格石材，容易保证弧线美感;使用较大规格石材时必须采用弧形切割，石材按圆周长均分，且所有拼缝需指向圆心。
2.1.6拼铺装要明确铺贴要求：碎拼的最大及最小边长、边数要求、缝宽要求、对缝要求(不能通缝)。冰裂纹铺装在边长上采用3～6边为宜，块面积大小不宜相差超过1倍;龟裂纹采用5～6边，边长在300～400之间(视铺装面积大小而定)，缝宽在6～8左右。
2.1.7道路不宜大面积使用卵石、自然面和蘑菇面等过粗糙的石材以及光面石材铺装。
2.1.8石铺装要求标注选材标准：规格、颜色、形状、及铺装要求。
2.1.9装跨越在两种不同基础之上时，要在分界处预留伸缩缝，并在铺装图案上给予对应。
2.1.10园路范围若遇深回填区域，垫层增加配筋，防止不均匀沉降开裂。
2.2墙或景墙
2.2.1花基或景墙等立面部分采用的石材铺贴，板材的规格要按高度模数等分，不能出现高度不一的效果。
2.2.2景墙饰面石材如无造型上的特殊要求，应避免使用厚度30mm以上的板材，当厚度超过30mm或板材规格较大时，需采用干挂或湿挂方式铺贴。
2.2.4压顶石材交接应采用45°角切割拼接方式。
2.2.5立面湿贴的石材须做六面防水处理，以防泛碱。
2.2.6每20-30米需设1沉降缝，沉降缝位置设置在转角或铁栏杆一侧等隐蔽位置。
2.3水体设计
2.3.1水池壁与池底须整体浇筑，同时不能跨越在两种不同基础之上，防止沉降造成池壁开裂。
2.3.2水景铺装要有有效的防泛碱处理，建议石材用防水涂料处理后采用低碱水泥找平再用石材胶铺贴，并用专业填缝剂填缝。
2.3.3泵井、回水沟等水景循环系统所需的设施同样需要进行有效防泛碱处理，建议用石材胶隔绝砂浆层与水接触。
2.4游泳池设计
2.4.1居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定，洗脚池紧挨着下游泳池的台阶。泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池，儿童泳池深度为0.6m为宜，成人泳池的浅水区为0.9m为宜，深水区以1.2～1.6m为宜。
2.4.2泳池形状及内部布置应避免产生隐蔽部位，保持所有角落都能为救生员视线所及，同时还应避免出现不安全的凸角。
2.4.3泳池周边须设护栏，便于管理，同时增加安全性。
2.5植物设计
2.5.1按植物层次分列，植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。
第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木
可选植物：秋枫、樟树、盆架子、高山榕、雷州榕、细叶榕、大叶榕、尖叶杜英、树菠萝、凤凰木、南洋楹、洋蒲桃、水蒲桃、水翁木、幌伞枫、腊肠树、荔枝、龙眼、芒果、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、朴树、五味子、铁冬青。 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木
可选植物：红花紫荆、垂柳、串钱柳、白兰、荷花玉兰、鸡冠刺桐、金脉刺桐、桂花、鸡蛋花、大叶紫薇、水石榕、阴香、海南红豆、黄花风铃木、黄槐、罗汉松、狐尾椰子、银海枣、老人葵、蒲葵、金山葵。
第三重：2-3米高的灌木
可选植物：桂花、垂榕、琴叶榕、火山榕、造型层榕、高桩黄榕、高桩花叶榕、金叶垂榕、星光榕、千层金、石榴、琴叶珊瑚、大叶伞、福木、塔形罗汉松、多头马尾铁、荷兰铁、千年木、龙血树、孔雀木、旅人蕉、散尾葵、三药槟榔。
第四重：花卉、小灌木
可选植物：黄榕球、灰莉、红继木球、红绒球、细叶紫薇、山瑞香、狗牙花、栀子花、含笑、米兰球、九里香球、小桂花、黄金叶球、尖叶木樨榄、毛杜鹃球、勒杜鹃球、龙船花球、细叶棕竹、美丽针葵、苏铁、矮蒲葵、夹竹桃。
第五重：草坪、地被等
可选植物：美国槐、洋金凤、红花夹竹桃、大叶青铁、朱蕉、南天竹、七彩大红花、黄金叶、大红花、红继木、胡椒木、毛杜鹃、鸭脚木、琴叶珊
2.5.2绿化其它注意事项
植物设计开始时要首先考虑甲方开盘时的季节及气候，选择在开盘当时生长形态最好的苗木品种。冬季开盘时要减少下列落叶及怕冻植物的用量：大叶榕、树菠萝、凤凰木、南洋楹、腊肠树、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、铁刀木、朴树、红花紫荆、垂柳、鸡冠刺桐、金脉刺桐、大叶紫薇、黄花风铃木、黄槐、石榴、红绒球、细叶紫薇、美国槐、洋金凤、龙吐珠、花生藤、长春花、变叶木、彩叶草。
落叶量较大植物(特别是叶片较小植物)，避免种植在水体、铺装及园路附近(不利于清洁)。如：黄槐、铁刀木、南洋楹、凤凰木、腊肠树、美国槐、细叶紫薇、细叶榄仁、红绒球、洋金凤等。
海南蒲桃由于果实容易污染铺装，同样避免种植在铺装附近。
儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护，旁边不能应用有毒有刺植物。
住户门前不宜种植3株相同品种的植物(特别是落叶或高瘦形态的植物)。
住宅大门、窗口前不种大树;大树种植要距离建筑窗口5米以外，不要影响住户
光线，最好处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线。(注意首层的同时还须特别注意二层的门窗同样有此要求)。
主要景点及主要道路旁不宜用落叶树，影响即时效果。
常绿与落叶、速生与慢生相结合，避免大面积落叶植物群植。
泳池四周绿化要求密植，遮挡视线，尽量采用棕榈科植物，禁用小叶型落叶植物，及落果落花植物，大叶型落叶植物只能用于点缀。
桩景树应种植在草坪中，不宜在其周边配置地被植物及过多灌木，以免作为桩景树最大景观价值的树桩受到遮挡。
带刺植物不能种植在道路及活动场所周边。
